В Україні у 2024-му році всі власники великих квартир та будинків мають сплатити податок на нерухомість.
Про це пише OBOZ.UA.
Система нарахування податку на нерухомість змушує платити однаково і тих, хто володіє елітним маєтком, і тих, хто має старий великий будинок з великою площею (понад 60 квадратів для квартири та 120 квадратів для будинку). Виняток – якщо житло перебуває в окупації чи зоні бойових дій.
Кому і скільки доведеться заплатити
Податок на нерухомість надходить до місцевого бюджету, тому місцевим радам дозволили регулювати ставку. Податковий кодекс описує лише ліміти: не можна брати за кожен “зайвий” квадрат понад 1,5% мінімалки. “Зайве” з погляду податкового кодексу – це все, що більше 60 квадратів для квартири та 120 квадратів для будинку (якщо у вас є і будинок, і квартира, то загальна площа має бути до 180 квадратів).
Абсолютна більшість міст залишила встановлений ПК максимум 1,5% мінімалки. Податок сплачується 2024-го за 2023-й, тому враховують ту мінімалку, яка була станом на січень минулого року – 6700 грн.
За кожен “зайвий” квадрат доведеться заплатити 100,5 грн. Наприклад, якщо у вас квартира площею 80 квадратних метрів, то потрібно платити всього за 20 квадратів (2010 грн). Для “зайвих” квадратів розмір податку підвищувався так:
- 2022-го (платили за 2021-й) – 90 грн за квадрат;
- у 2023 (за 2022) – 97,5 грн за квадрат;
- у 2024 (за 2023) – 100,5 грн за квадрат;
- у 2025 році (за 2024 рік) – 106,5 грн за квадрат.
Якщо ви володієте будинком, потрібно платити тільки за ту площу, яка понад 120 квадратів. Є важлива хитрість: якщо нерухомість розділена між членами сім’ї (наприклад, 1/2 квартири належить дружині, а 1/2 – чоловікові), то ліміт застосовується для кожного окремо.
Коли потрібно буде сплачувати податок
Повідомлення про необхідність оплати має надійти до 1 липня. А сам податок треба сплатити до кінця серпня. Якщо проігнорувати повідомлення від податкової (воно має надійти на поштову адресу за місцем реєстрації), вона може звернутися до суду.
У реєстрі судових рішень є сотні рішень про примусове стягнення податкового боргу. Наприклад, Чернівецький окружний адміністративний суд ухвалив рішення зобов’язати місцевого мешканця заплатити податковій 23,3 тис. грн. У матеріалах справи йдеться, що податковий орган спрямовував податкову вимогу про сплату податкового боргу, проте заборгованість у добровільному порядку не сплачено.
Тепер податкова має рішення суду, і вона може звернутися до виконавчої служби. Боржнику можуть заарештувати банківські рахунки доти, доки він не сплатить податки.
Курс валют, банківські рішення, інвестиції, кредити, податки та персональні гроші. Аналітика ринку й поради для тих, хто стежить за своїми фінансами, — читайте в розділі «Фінанси».