Ринок сільськогосподарської землі в Україні продовжує бити цінові рекорди. Найбільше подорожчання фіксують у центральних та західних регіонах, де попит залишається стабільно високим.
Аналітики прогнозують, що до кінця року вартість землі може зрости ще на 10–15%. Найбільше це стосуватиметься якісних чорноземів, які користуються підвищеним попитом серед інвесторів. Про це пише Фокус.
За даними аналітиків земельного ринку, у червні 2026 року середня ціна одного гектара сільськогосподарської землі в Україні зросла на кілька тисяч доларів порівняно з аналогічним періодом минулого року. Найвищі цінники зараз фіксують у центральних та західних областях країни.
Фахівці зазначають, що такого пожвавлення на ринку не було від моменту відкриття ринку землі у 2021 році. На зростання вартості впливають інфляційні очікування, бажання інвесторів вкладати кошти у реальні активи та очікування подальшого розвитку земельної реформи.
Найдорожчими залишаються Львівська, Івано-Франківська, Тернопільська та Київська області. Тут вартість одного гектара може перевищувати середній показник по країні у два-три рази.
Водночас найнижчі ціни традиційно спостерігаються у прифронтових регіонах. Експерти пояснюють це підвищеними ризиками для потенційних покупців та невизначеністю щодо майбутньої вартості таких активів.
За словами аналітиків, придбання дешевшої землі у зонах підвищеного ризику залишається неоднозначною інвестицією. У разі зміни ситуації такі ділянки можуть суттєво зрости в ціні, однак існує і ризик втрати вкладених коштів.
Опитані виданням експерти вважають, що до кінця 2026 року земля подорожчає ще на 10–15%. Найбільше зростання очікується для родючих чорноземів у центральній частині країни.
Один із фахівців зазначив, що земля залишається активом, який з часом лише дорожчає. Також він наголосив, що українські чорноземи вважаються одними з найкращих у світі, тому інтерес до них зберігатиметься й надалі.
Попри активне зростання ринку, юристи радять не ухвалювати рішення поспіхом. Перед купівлею необхідно перевірити кадастрові дані, документи продавця та переконатися у відсутності можливих судових спорів щодо права власності.
Окрему увагу рекомендують приділяти земельним ділянкам із так званими «рожевими актами» старого зразка. Такі документи можуть потребувати додаткової перевірки та внесення інформації до Державного земельного кадастру перед проведенням угоди.