Ситуация на рынке недвижимости в Украине быстро меняется
Согласно данным портала OLX Недвижимость, только за лето на продажу были выставлены более 27 тыс. квартир в новостройках. Об этом пишет Эксперт со ссылкой на «СтройОбзор».
Как сообщили СтройОбзору в пресс-службе компании, 78% из них — однокомнатные, половина из которых — в Киевской области. Также оживился интерес и у покупателей – с начала года количество поисковых запросов «купить квартиру» в новостройках выросло втрое.
Наибольшее количество объявлений о продаже однокомнатных квартир в следующих областях:
- Киевская — более 6 900 однушек. Средняя стоимость — $43 600.
- Одесская — 3 500 объектов. Стоимость — $31 240.
- Харьковская — 1 380. Стоимость — $29 115.
- Львовская — 835. Стоимость — $37 780.
- Ивано-Франковская — 600. Стоимость $19 600 — самая дешевая для Украины.
В пятерку лидеров не попала область города-миллионника Днепра — она заняла лишь 7 место. Хотя цены в регионе на однокомнатные почти как в столице — около $40 360.
Несмотря на обилие предложений, средняя площадь квартир в этих областях меньше по сравнению с другими регионами. Наименьшая на рынке — в Одесской области — 38 м², в Киевской — 40 м², Харьковской — 40,1 м², Ивано-Франковской — 41,4 м². Во Львовской же предлагают большие по площади однокомнатные квартиры — 44 м² в среднем. Самый высокий порог средней площади по стране в Черкасской области — 46 м², хотя новостроек там не так много — за лето на продажу было выставлено всего 20 объектов.
ДВУХКОМНАТНЫЕ
Диапазон цен на двухкомнатные квартиры в Украине достаточно широк. Например, в Ивано-Франковском регионе самые дешевые варианты в новостройках стоят в среднем $28 600. Цены на объекты с двумя комнатами в Киевской и Днепропетровской областях вдвое дороже — $66 930 и $60 440 соответственно. Во Львовской и Одесской двушки стоят примерно $52 000.
Площадь таких квартир в новостройках — от 59 до 73 м² в среднем. Двухкомнатные квартиры с маленькой площадью — 59 м² — в Днепропетровской области. Далее по регионам она равна примерно 62 м². Рекордные же 73 м² предлагают в Житомирской области. Средний показатель по Киеву составляет 64,5 м².
ТРЕХКОМНАТНЫЕ
Больше всего трешек в новостройках сосредоточено в тех же областях, где и одно- и двухкомнатные квартиры. Самые дорогие из них — в Закарпатской области стоимостью около $118 570. На втором месте по этому критерию — Днепропетровск, где такие объекты стоят $86 200, что дороже Киевского региона, где средняя стоимость трехкомнатной квартиры — $85 540. Для сравнения, в Харьковской области цена трешки — почти $79 000, а в Одесской — $76 900.
Средняя площадь трешек в Украине начинается с 80 м², как в Ровенской области. В Киевской — это примерно 88 м². В закарпатских новостройках предлагают объекты с тремя комнатами площадью 98 м² в среднем. А в Черкасской области рекорд по среднему значению — целых 114 м².