Через посилення російських обстрілів дедалі більше українців шукають житло у відносно безпечних регіонах країни. Найчастіше покупці розглядають квартири на заході України як нове постійне місце проживання або “запасну” оселю для родини.
Про це повідомила комерційна директорка будівельної компанії Маріанна Бігунець.
За її словами, у червні-липні різко зросла кількість звернень від мешканців Києва, Київської області, Харкова, Дніпра та Запоріжжя, які цікавляться купівлею квартир у західних областях України. Наразі такі запити становлять близько 30–40% усіх звернень до відділів продажу компанії, а понад половину потенційних покупців складають жителі столиці та Київщини.
Водночас експертка наголошує, що поки зарано говорити про повноцінний ринковий тренд. На її думку, це насамперед реакція українців на тривалі обстріли та невизначеність, через які люди з відповідними фінансовими можливостями дедалі частіше замислюються над переїздом.
Найбільший попит мають квартири площею від 50 до 80 квадратних метрів. Близько 65% потенційних покупців хочуть оформити розтермінування щонайменше на два роки, а майже 80% планують спочатку продати власну квартиру, будинок або земельну ділянку й лише після цього купувати нове житло.
Приблизно дві третини покупців готові одразу внести 30–50% вартості квартири, а решту суми виплачувати поступово. За словами Бігунець, це свідчить про те, що українці ретельно планують великі покупки, а не ухвалюють емоційні рішення.
Покупці також стали значно вимогливішими до новобудов. Найбільший інтерес викликають житлові комплекси із закритою територією, підземними паркінгами, укриттями, автономними інженерними системами, енергоефективними рішеннями та готовою інфраструктурою. Все частіше обирають квартири вже з оздобленням, щоб можна було переїхати одразу після введення будинку в експлуатацію.
Експерти також не виключають, що восени попит може додатково зрости через можливе послаблення гривні. Якщо курс долара підніметься до 46,5–47 гривень, це може вплинути на собівартість будівництва та ціни на новобудови, оскільки значна частина матеріалів і обладнання залежить від валютного курсу.