Ринок нерухомості України у червні 2026 року продовжив рухатися різними темпами. Новобудови дорожчають, “вторинка” теж не відстає, а оренда демонструє одночасне зростання і пропозиції, і попиту. Де шукати найдешевше житло, а де цінники б’ють рекорди — розповідаємо далі.
Такі дані містяться у свіжому аналітичному звіті маркетплейсу перевіреної нерухомості DIM.RIA, який опублікувало видання PaySpace Magazine.
Новобудови: Київ — найдорожчий, але ціни трохи просіли
Середня вартість квадратного метра в новобудовах Києва у червні становила $1 379/м² — це на 3,5% менше, ніж у травні. Проте столиця все одно впевнено тримає першість за дорожнечею житла. Найдорожчі квартири — у Печерському районі: $2 697 за квадрат. Найдоступніші новобудови шукайте в Деснянському районі — там середня ціна $879/м².
За місяць найбільше ціни на новобудови зросли у Черкаській (+7,5%) та Чернівецькій (+6,4%) областях. Натомість відчутне здешевлення зафіксували на Запоріжжі (-6,3%) та Кіровоградщині (-4,8%). Якщо ж дивитися на рік, то лідерами за подорожчанням стали Івано-Франківська (+20%), Тернопільська (+20%), Чернівецька (+17%) та Житомирська (+17%) області.
Вторинний ринок: однокімнатна в Києві — майже $90 000
Ціни на вторинне житло в червні переважно зростали. Найбільший стрибок стався у Кіровоградській (+19%), Чернігівській (+16%) та Чернівецькій (+11%) областях. Лише на Волині зафіксували зниження — мінус 3%.
Найнижча середня ціна за однокімнатну квартиру — на Херсонщині: $17 000 (+10% до травня). Для порівняння: у Києві середня вартість “одинички” на вторинному ринку — $89 800. У Печерському районі столиці цінник сягає $180 000, тоді як у Деснянському — $49 000.
Оренда: від 4 000 грн у Херсоні до 36 000 грн у центрі Києва
Київ залишається найдорожчим містом для орендарів: однокімнатна квартира в середньому коштує 27 000 грн на місяць (+4% до травня). У Печерському районі ціна сягає 36 000 грн, у Деснянському — 13 000 грн, причому останній додав одразу 30% за місяць.
На Закарпатті ціни на оренду не змінилися — 22 500 грн. У Черкаській області зафіксовано справжній стрибок: +27% за місяць, у результаті середня вартість однокімнатної квартири зрівнялася зі Львівською областю і становить 19 000 грн. Найдешевше винайняти житло можна в Херсонській області — лише 4 000 грн на місяць.
Що врахувати під час купівлі чи оренди житла
Аналітики DIM.RIA радять зважати не лише на вартість квадратних метрів чи місячну орендну плату. До бюджету варто закладати додаткові витрати: оформлення угоди купівлі-продажу, нотаріальні послуги, ремонт, комунальні платежі та утримання нерухомості. Саме ці “непомітні” статті можуть суттєво збільшити фінальну суму — іноді на 15–20% від початкової ціни.