В Україні триває кампанія декларування доходів, яка у 2026 році суттєво зачіпає власників нерухомості.
Українці зобов’язані задекларувати свої прибутки від продажу квартир та отриманого у спадок майна. Про це повідомляє Експерт з посиланням на Головне управління ДПС у Запорізькій області.
Розмір відрахувань до бюджету напряму залежить від родинних зв’язків між людьми. Близькі родичі першого та другого ступенів споріднення повністю звільняються від сплат при оформленні квадратних метрів. До цієї пільгової категорії належать діти, батьки, законне подружжя, а також рідні брати й сестри.
Зовсім інша ситуація чекає на дальніх родичів або просто знайомих, яким дісталася нерухомість. Їм доведеться віддати державі десяту частину від оціночної вартості, що складається з п’яти відсотків податку на доходи та такого ж військового збору. Найбільше втратять ті, хто приймає закордонний спадок або отримує майно від нерезидента, адже тут ставка злітає до максимальних 23 відсотків.
Під час продажу будинків чи квартир діють дещо інші правила, де головну роль відіграє частота угод. Власник не платить нічого, якщо збуває житло вперше за рік і володіє ним понад три роки. Коли ж нерухомість перебувала у власності менше вказаного терміну, продавець автоматично втрачає 10 відсотків від суми договору.
Друга реалізація майна протягом одного року також обійдеться у десяту частину вартості незалежно від часу володіння. Справжній фінансовий удар чекає на тих, хто продає три і більше об’єктів за дванадцять місяців. Податківці розцінюють це як повноцінну підприємницьку діяльність, тому вимагатимуть сплатити сумарно 23 відсотки.
Зазвичай усі фінансові питання закривають прямо в кабінеті нотаріуса під час підписання паперів. Якщо ж гроші не внесли одразу, людина мусить самостійно подати декларацію до першого травня включно. Розрахуватися з бюджетом необхідно до першого серпня, інакше інспектори нарахують серйозні штрафи за прострочення.