Продажі житла у преміум-сегменті в Україні скоротилися майже вдвічі. Про це в інтерв’ю Forbes Ukraine розповів Артур Мхітарян, CEO девелоперської компанії Taryan Group. За його словами, попит на дорогі квартири у столиці впав, а вартість квадратного метра у флагманських проєктах просіла майже вдвічі.
До повномасштабного вторгнення середня ціна у флагманських проєктах, таких як Taryan Towers, сягала $7000 за кв. м. Сьогодні на ринку зафіксовано пропозиції по $3500. Навіть такі знижки не стимулюють інтерес покупців. Девелопери визнають — наразі елітна нерухомість не є пріоритетом для інвесторів.
Водночас собівартість будівництва преміум-житла зросла. З урахуванням змін на ринку праці, інфляції та подорожчання матеріалів, ціни не можуть довго залишатися на нинішньому рівні. Однак ринок досі не демонструє ознак відновлення.
Аналітики відзначають, що в умовах невизначеності та високих ризиків більшість потенційних покупців надає перевагу компактним квартирам або ж повністю відкладає купівлю.
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».