У 2025 році в західних областях України ціни на оренду житла знизились, особливо в сегменті однокімнатних квартир – наприклад, в Івано-Франківську оренда “однушки” подешевшала до 13 500 грн на місяць, а в Хмельницькому до 10 000 грн. Водночас більші квартири здебільшого зберігають стабільні ціни: трикімнатне житло у Львові коштує 22 600 грн, а в Ужгороді – 25 100 грн на місяць.
Про це свідчать дані однієї з профільних платформ для оренди нерухомості. Незважаючи на стабільно високий попит, у низці міст спостерігається зниження орендних ставок, що свідчить про нову тенденцію – орендодавці реагують на економічну реальність і зростання обачності з боку орендарів.
Найпомітніше здешевшання житла спостерігається в Івано-Франківську та Хмельницькому. В Івано-Франківську оренда однокімнатної квартири подешевшала на 7% і тепер коштує в середньому 13 500 гривень на місяць. Двокімнатні втратили в ціні 2%, зупинившись на позначці 16 300 гривень. Трикімнатні квартири наразі залишилися на тому ж рівні – 16 400 гривень, що свідчить про відносну стабільність попиту на більші приміщення.
Хмельницький, який і раніше вирізнявся доступністю, закріплює за собою звання одного з найдешевших обласних центрів для оренди. Однокімнатне житло тут подешевшало до 10 000 гривень на місяць, що на 5% менше, ніж раніше. Двокімнатні квартири втратили в ціні аж 9% і коштують стільки ж, як однокімнатні. Трикімнатне житло у Хмельницькому лишилося на рівні 12 000 гривень, що робить його привабливим варіантом для сімей.
У Рівному та Львові зниження цін є менш вираженим, але все ж помітним. У Рівному здешевлення торкнулося лише однокімнатних квартир – орендувати таке житло тепер можна за 11 500 гривень на місяць, що на 4% менше, ніж раніше. Ціни на двокімнатні та трикімнатні квартири залишилися незмінними на рівні 12 000 гривень. Львів, попри свій статус одного з найпривабливіших міст регіону, показує незначне зниження у вартості оренди однокімнатних квартир – на 2%, до 17 500 гривень. Водночас двокімнатні житла у місті подорожчали на 5% і зараз коштують близько 20 900 гривень. Трикімнатні залишилися практично без змін – 22 600 гривень на місяць.
У таких містах, як Ужгород, Луцьк, Чернівці та Тернопіль, ціни залишаються стабільними, однак мають свої особливості. Ужгород наразі утримує лідерство за вартістю оренди однокімнатного житла – 18 800 гривень на місяць, що перевищує навіть столичні показники. Двокімнатні квартири тут коштують у середньому 20 900 гривень, а трикімнатні – 25 100 гривень. Така вартість пояснюється як географічною близькістю до кордону, так і високим попитом серед студентів та переселенців.
У Луцьку ціни лишилися незмінними: однокімнатні квартири орендують у середньому за 14 000 гривень, а двокімнатні – за 15 000. Інформація про трикімнатне житло наразі обмежена. Чернівці пропонують більш доступні варіанти: однокімнатні – 12 500 гривень, двокімнатні – 14 800, трикімнатні – 16 700 гривень на місяць. Тернопіль, своєю чергою, утримує звання одного з найбільш бюджетних міст: оренда однокімнатної квартири тут коштує 10 500 гривень, двокімнатної – 12 000, а трикімнатної – 13 000.
Причини коливань на ринку оренди житла досить різноманітні. По-перше, це стабілізація міграційного потоку: переселенці, які масово шукали житло у 2022–2023 роках, тепер або осіли, або повернулися у центральні та східні регіони. По-друге, сезонність грає важливу роль – зима та весна 2025 року показали меншу активність серед орендарів. І нарешті, економічна обережність населення: українці дедалі частіше зважують свої витрати, надаючи перевагу більш доступним варіантам.
Наприкінці можна констатувати: хоча попит на оренду в західних областях України залишається стабільним, ціни в багатьох містах відчутно просіли – особливо в сегменті однокімнатного житла. Основними причинами стали обережність орендарів, зниження міграційного тиску та економічна адаптація ринку до нових реалій.
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».