Питання про можливе вилучення житла за борги з комуналки та кредитів залишається актуальним для багатьох громадян України, особливо в умовах воєнного стану.
Розуміння правових аспектів, пов’язаних з цією темою, є важливим для тих, хто зіткнувся з фінансовими труднощами. В умовах фінансової нестабільності багато людей намагаються розібратися в тому, чи можуть їх квартири вилучити у разі заборгованості.
Докладніше про те, у кого з українців можуть забрати квартиру за борги з комуналки, повідомляє “Стіна”.
За словами юриста Владислава Зайцева, представника Гарячої лінії Асоціації правників України, правила стягнення нерухомості чітко регулюються законодавством.
Важливо відзначити, що житло, придбане в іпотеку до 17 березня 2022 року, захищене від вилучення до закінчення військового стану, навіть якщо позичальник припиняє оплачувати кредит. Це створює певні гарантії для тих, хто у складній фінансовій ситуації.
У випадку, якщо борги по комуналці чи кредитах перевищують встановлений поріг, банки чи мікрофінансові організації (МФО) мають право ініціювати процес вилучення квартири.
Однак цей процес вимагає виконання кількох юридичних кроків, включаючи отримання судового рішення та відкриття виконавчого провадження.
Насамперед стягнення за борги здійснюється через стягнення готівки боржника. Якщо коштів недостатньо, тоді можливе вилучення нерухомості, у тому числі квартири, яка може бути описана, оцінена та потім продана на електронному аукціоні.
Ключовим моментом є те, що квартиру можна вилучити за борги лише в тому випадку, якщо сума боргу перевищує 20 розмірів мінімальної зарплати, що у 2024 році відповідає 160 000 гривень.
Також варто пам’ятати, що якщо боржник або його майно, у тому числі квартира, знаходяться на території активних бойових дій або тимчасово окупованій, виконавчий орган не може ініціювати процедуру вилучення навіть за борги з комуналки.