Новости
На улицах Калифорнии заметили разгуливающего медведя (ФОТО) Жители калифорнийского городка никак не ожидали увидеть на улице медведя. Он спокойно передвигался, время от времени... 24.02.2020
В Киеве эвакуатор забрал автомобиль, в котором находились дети (ФОТО) Патрульные догнали и остановили эвакуатор. 24.02.2020
В Эстонии стартовала разработка боевого робота, способного перевозить боеприпасы, запчасти и воду Собеседник агентства в европейском обронно-промышленном комплексе сообщил, что три крупнейших оборонных компании ЕС... 24.02.2020
Нацбанк вводит в обращение обновленные 200-гривневые банкноты: как они будут выглядеть (ФОТО) Дизайн новой банкноты практически идентичный дизайну банкноты образца 2007 года. 24.02.2020
В КГГА рассказали о высоких средних зарплатах киевлян Средняя зарплата в Киеве в 1,5 раза выше чем в других регионах Украины
24.02.2020
Из-за коронавируса модный дом Армани закрыл офисы в Италии На фоне вспышки заболевания Джорджо Армани также закрыл свой вчерашний показ на Неделе моды в Милане. 24.02.2020
В Венесуэле каждый третий житель страдает от недостатка пищи, - ООН Каждый третий житель Венесуэлы не может получить достаточно еды для удовлетворения минимальных потребностей в питании,... 24.02.2020
В Калифорнии из-за 40-тысячного роя пчел перекрыли целую улицу (ВИДЕО) Рой из 40 тысяч так называемых африканизированных пчел заставил местные власти Пасадены, Калифорния, закрыть целую... 24.02.2020
Опять коронавирус: в Австрии временно закрыли движение поездов из Италии Австрия остановила движение поездов из Италии после того, как в одном из составов были обнаружены две пассажирки с... 24.02.2020
В столице за сутки установили рекорд по количеству эвакуированных автомобилей За сутки в столице эвакуировали более 140 автомобилей 24.02.2020
Обещание, которому не было суждено сбыться: принц Уильям сделал откровенное признание Он заверил маму, что когда станет королем, то отдаст ей свой титул. 24.02.2020
Еще два арабских государства зафиксировали заражение коронавирусом Количество стран, в которых подтвердили инфицирование достигло 32 24.02.2020
На Одессу идет активный циклон: ожидается резкое ухудшение погоды В регионе ожидают сильных осадков, ураганного ветра, а море будет штормить 24.02.2020
Авиакомпания МАУ запустила новую полезную услугу для пассажиров: подробности МАУ позволила "замораживать" цену билетов на 48 часов 24.02.2020
Эксперты составили ТОП-10 лучших автомобилей: какой бренд оказался лидером Американские специалисты проверяли авто по целому комплексу показателей 24.02.2020




Магазин сантехники
Предлагаем купить сантехнику в Киеве. Отличная цена!
dushik.com.ua

Курс банковских металлов НБУ Курсы валют Стоимость нефти (ICE)
грн./тр.унциюИзм., %
Золото34625.613-0.205
Серебро399.427-0.005
Платина21727.344-0.667
 ПродажаПокупкаНБУ
USD24.59024.27525.144
EUR26.62526.12527.749
RUB0.3900.3020.378
$/баррельИзм., %Дата
BRENT56.06-4.17Feb
WTI67.49-0.8446Aug
GAS OIL630.25-0.5157Aug
Публикации  13 Января 2016
Панельное домостроение набирает обороты

Панельное домостроение набирает обороты

Печатная версия    в избранное

Квартирный вопрос для очень многих украинских семей был и остается актуальным, если не сказать – жизненно важным. Только в Киеве количество тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, исчисляется сотнями тысяч. Зачастую покупатели инвестируют в жилье все свои сбережения. Поэтому ключевые вопросы для инвесторов - это стоимость жилья и репутация застройщика.

Эти требования на сегодня становятся даже более актуальными, чем, например, локация объекта или удачная планировка квартиры. Также большинство потенциальных покупателей сегодня обоснованно опасаются вкладывать деньги в объекты, только начавшиеся возводиться.

Любой специалист в сфере недвижимости подтвердит тот факт, что инвестиция в жилье оправдана только тогда,  если сдача дома в эксплуатацию происходит максимально быстро. Тем более, в условиях нестабильной экономической ситуации, которую мы в последние годы переживаем. Банковскую систему Украины лихорадит, отток депозитов не прекращается, сообщения о закрытии новых и новых и финансовых учреждений появляются на новостных лентах с завидным постоянством. В таких условиях у наших сограждан зачастую остается практически один способ сохранить свои сбережения - инвестировать в недвижимость. Такому выбору способствует и тот факт, что курс доллара ощутимо вырос, а цена на квадратный метр жилой площади в гривне возросла только на 20-25% за последний год. Киевляне, кстати, уловили подобную тенденцию. Статистика свидетельствует: в текущем году количество сделок на первичном рынке почти в два раза превысило количество таковых на вторичном

Однако соответствовать возросшим требованиям потребителей к скорости строительства могут далеко не все застройщики. Судите сами - только в столице насчитывается около 240 действующих стройплощадок, где, в подавляющем большинстве случаев, жилые дома возводятся по монолитно-каркасной технологии. Застройщики обещают новоселье не раньше, чем через 2-3 года. Массово использующаяся монолитно-каркасная технология, при всех ее неоспоримых достоинствах,  просто не позволяет работать быстрее. Впору задаться вопросом: «Существует ли разумная альтернатива монолитно-каркасным домам?» Оказывается, за ответом далеко ходить не нужно. Ведь несколько поколений наших людей родились, повзрослели и прожили жизнь в панельных домах. Тем более, что со времен массовой застройки советских городов однотипными «хрущевками» прошло более полувека и технологии шагнули далеко вперед. Ироничные высказывания в адрес такого вида строительства сегодня вызваны скорее устаревшими стереотипными представлениями, чем реальным знанием преимуществ технологии панельного домостроения

Как уже говорилось выше, при монолитно-каркасном строительстве застройщики обещают новоселье инвесторам не раньше, чем через 2-3 года. Согласитесь — для инвестиции это большой, даже рискованный срок в нашем государстве. Кто может спрогнозировать, что произойдет за это время? Потому, потенциальным инвесторам следует принять во внимание, что для панельного домостроения поднимать дом на 5-6 этажей в месяц - это норма. Например, так работает Строительная группа «Фундамент». Современное панельное здание с одним подъездом и высотой в 27 этажей СГ «Фундамент» по силам сдать в эксплуатацию уже через год после начала работ.

Конечно, хотелось бы привести читателям конкретный диапазон, в котором колеблется стоимости жилья. Однако, в наших реалиях это довольно сложная задача. Многое зависит, например, от локации объекта. Одно дело, когда мы говорим о новострое в спальном районе на окраине столицы, и совсем другое - низкоэтажный дом в эко-стиле где-нибудь в городе-спутнике рядом с городской чертой. Ведь из  сборных панелей БГ «Фундамент»  сегодня возводит не только дома экономкласса – их также широко используют при возведении комфортного жилья, ориентированного на более требовательных потребителей. При этом себестоимость квадратного метра панельного жилья все равно остается ниже, чем средняя на рынке, а по уровню комфорта и качеству – оно ничем не уступает жилью, построенному по другим технологиям.

Тому, что цены на квартиры в панельных домах, которое строит СГ «Фундамент», остаются вполне приемлемыми, способствуют следующие факторы. Во-первых, экономика панельного строительства замкнута в пределах Украины. Все материалы, использующиеся на стройплощадке: щебень, песок, арматура – отечественного производства. Импорта в списке используемых материалов совсем мало.

Во-вторых, СГ «Фундамент» ­является предприятием полного цикла. То есть здесь все выполняется за счет собственных ресурсов - начиная с этапа проектирования (в собственном проектном бюро), обустройства фундамента, монтажа и завершая фасадными, отделочными и внутренними работами. Добавьте к этому перечню еще и логистику собственной транспортной компанией, выполнение функций заказчика, введение в эксплуатацию и продажу жилья.

Такая автономность в материалах и производственных процессах позволяет застройщику мало зависеть от курсовых колебаний и «штормов» на рынке и, в результате, выстраивать демократичную ценовую политику.

Наконец, неплохим бонусом для инвестора является увеличение объемов выполняемых группой отделочных работ и мокрых процессов. Поверхности в квартире (пол, стены, потолки) уже выровнены и подготовлены под чистовые работы.

СТАБИЛЬНОСТЬ, РЕПУТАЦИЯ, ОПЫТ

Как упоминалось выше, панельное строительство возникло достаточно давно. А в середине XX века получило мощный импульс развития в Советском Союзе в целом и в Украине в частности. Тем не менее, на сегодняшний день, столичных компаний, которые работают по такой технологии не так уж и много. Признанным лидером среди них является СГ «Фундамент». Старейшее из предприятий группы – это Домостроительный комбинат №3. Свои первые пятиэтажки возвело в далеком 1961 г. А в 1964 г. ДСК-3 сдал в эксплуатацию первое в украинской столице девятиэтажное жилое здание. 15 % панельной застройки в Киеве – заслуга комбината. Сегодня ДСК-3 стало производственной базой СГ «Фундамент».

За последние 10-12 лет СГ «Фундамент» сдала в эксплуатацию  более 187 объектов. Ни один из них не стал долгостроем, ни одна стройка не стала скандальной.

В настоящее время идут работы на 15 объектах, строящихся по заказу. Еще 4 объекта, возводятся за счет собственного финансирования. А самый крупный проект, находящийся в работе – застройка пяти очередей микрорайона 5,8 «Осокорки-Північні». Около десятка проектов - в развитии.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА – УЖЕ НЕ ПРОБЛЕМА

За полвека существования ДСК-3 накоплен уникальный опыт проектирования. Поэтому вполне логичным шагом стало создание собственного проектного бюро в составе СГ «Фундамент»

Современные панельные дома ничем не уступают по тепло- и шумоизоляции монолитно-каркасным. Единственное, что на протяжении десятилетий отличало панельную технологию от конкурентов - невозможность сделать перепланировку построенной квартиры. Однако теперь такая ситуация уже в прошлом, проектное бюро «Фундамент-проект» разработало доступен ассортимент планировок где любую межкомнатную перегородку можно сместить или демонтировать. Сегодня среди игроков столичного рынка панельного домостроения такое предложение от СГ «Фундамент» является уникальным.

vd_fundament_ed3

www.fundament.ua

info@fundament.ua

тел. 044 22 030 22



 печать  отправить ссылку другу  в избранное
КОММЕНТАРИИ

Нет комментариев.

ОБСУДИТЬ МАТЕРИАЛ



“Будь первым во всем, что ты делаешь”
02 Апреля
Андрей Остапчук, сооснователь Young Business Club – YBC – единственного в Украине бизнес-клуба для молодых предпринимателей, рассказал “Эксперту” о важности партнерства, взаимопомощи и кооперации.
“Верить в себя и незамедлительно действовать!”
02 Апреля
Сергей Котенко, владелец сервиса доставки здорового питания FoodEx, рассказал “Эксперту” о секретах построения успешного бизнеса в Украине




ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Визит Трампа в Индию: как будут встречать американского президента Десятки тысяч полицейских будут наготове, чтобы обеспечить безопасность, а перед трущобами появилась новая стена, очевидно, чтобы скрыть ее от прохожих. Британские пользователи Google больше не будут защищены строгими европейскими правилами конфиденциальности Google планирует перенести данные британских пользователей из Ирландии, поэтому эти данные больше не будут регулироваться европейскими правилами конфиденциальности.
Подводные силы ВМС США быстро сокращаются, и Трамп этому способствует ВМС США уже столкнулись с огромной нехваткой подводных лодок. Затем пришло предложение бюджета Дональда Трампа на 2021 год. Если Конгресс одобрит его, это еще больше усугубит дефицит. Выборы в США: кто может победить Трампа? Хотя покупка политического поста, как это пытается сделать Майк Блумберг, может быть несправедливой или ошибочной, президент Дональд Трамп является настолько тревожной фигурой, что многие избиратели готовы игнорировать в Блумберге то, чего они никому больше не простят. И это, пожалуй, самый явный признак того, что американская демократия находится в кризисе.
Башар Асад предсказал полную победу для Сирии Президент Сирии Башар Асад поздравил свои войска в понедельник с недавними событиями на северо-западе Сирии, которые привели к тому, что боевики взяли контроль над провинцией Алеппо, обещая продолжать военную кампанию для достижения полной победы. Новая волна репрессий на Ближнем Востоке стала угрозой для журналистов Египет и Саудовская Аравия показали, что, когда правительству не хватает легитимности, его лучший шанс удержать власть - это подавлять неблагоприятную информацию. Но опыт Ирака и Ливана показывает, что этот подход имеет ограничения в политических системах, которые зависят от договоренностей о разделении власти.






Размещение пресс-релизов
Новости компаний
Обзор игрового клуба LotoBar Современные азартные игры позволяют ощутить необъяснимые эмоции, получить порцию адреналина и провести время с... 24.06.2019
Новостройки в Броварах «Квартал Аллей» — современное качественное жильё нового уровня комфорта Красота природы, свежий воздух и тишина — то, в чём нуждается каждый из нас. В современном крупном мегаполисе, каким... 16.05.2019





Публикации
Налоговая скидка: что это и как ее оформить в Украине? 26.12.2019
Александр Черныш: Украинская История Молодого Предпринимателя 23.10.2019









Главная Реклама на сайте
Материалы помеченные значком имеют ограниченный доступ. Использование материалов Эксперт.in.UA разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на expert.in.ua
©2018-2020 Эксперт.in.ua   Реклама на сайте