Новости
Автопроизводитель Renault начал активно занимать украинский рынок Французский автопроизводитель занял 17,4% рынка новых автомобилей и 25% корпоративных продаж. 29.01.2020
3 февраля в Украине стартует регистрация на ВНО В Украине с 3 февраля по 24 марта будет проходить регистрация для участия во внешнем независимом оценивании 2020 года. 29.01.2020
Южная Корея планирует производить танки для Польши Правительство Польши планирует объявить международный тендер на совместную разработку и производство для интересов... 29.01.2020
Кейт Миддлтон продолжает активно работать: на этот раз официанткой в детском саду (ФОТО) После того, как стало известно, что принц Гарри и Меган Маркл больше не будут выполнять королевские обязанности, Кейт... 29.01.2020
Владельцам люксовых авто в Украине подготовили налоговый сюрприз Владельцы люксовых автомобилей в Украине будут платить транспортный налог. 29.01.2020
Французские пожарные и спасатели добились успеха в своей 8-месячной забастовке Французские пожарные завершили 8-месячную забастовку разгромной манифестацией в Париже. 29.01.2020
Журналиста The New York Times могли взломать также, как и Джеффа Безоса, - отчет Репортер The New York Times, который освещает Саудовскую Аравию, сказал, что он получил текстовое сообщение на арабском... 29.01.2020
Трамп уже пожалел, что продал свои акции Apple 6 лет назад Шесть лет назад Дональд Трамп заявил в Twitter, что продал свои акции Apple, посетовав на то, что в то время компания... 29.01.2020
Туман в столице: множество ДТП и отмены авиарейсов Киев и область с самого утра среды, 29 января, накрыл густой туман, который уже спровоцировал ДТП и проблемы в... 29.01.2020
Tesla не будет брать оплату за зарядку электромобилей в Китае Отделение компании Tesla в Китае сообщило, что из-за вспышки коронавируса 2019-nCoV начнет бесплатно заряжать... 29.01.2020
В США из продажи пропали защитные маски Защитные маски стали предметом дефицита в США, но минздрав страны считает панику преждевременной и призывает граждан... 29.01.2020
Составлен рейтинг самых дорогих брендов мира: назван ТОП-10 Агентство Brand Finance со штаб-квартирой в Лондоне назвало десятку самых дорогих брендов мира. 29.01.2020
Эксперты рассказали, как водитель может отменить штраф полиции Отказ инспектора предъявить служебное удостоверение является основанием для отмены штрафа. 29.01.2020
В Запорожской области из-за гриппа и пневмонии умерла женщина В настоящее время проводятся вирусологические исследования материала на наличие вирусов гриппа. 29.01.2020
В Афганистане талибы напали на полицейских, есть жертвы Талибы совершили нападение минувшей ночью. В результате - 13 погибших, 12 раненых и трое пропали без вести. 29.01.2020




Магазин сантехники
Предлагаем купить сантехнику в Киеве. Отличная цена!
dushik.com.ua

Курс банковских металлов НБУ Курсы валют Стоимость нефти (ICE)
грн./тр.унциюИзм., %
Золото34625.613-0.205
Серебро399.427-0.005
Платина21727.344-0.667
 ПродажаПокупкаНБУ
USD24.90024.50025.144
EUR27.42526.77527.749
RUB0.4040.3100.378
$/баррельИзм., %Дата
BRENT60.01+0.84Jan
WTI67.49-0.8446Aug
GAS OIL630.25-0.5157Aug
Новости

Управляющая компания или ОСМД: кого выбрать в своем ЖК

25.07.2019 16:05
На примере застройщика Гринвиль можно проследить, что есть альтернатива ОСМД, и это – управляющая компания. Девелоперы Нест и Гринвилль называют УК своим преимуществом.

Эти два слова все чаще начали появляться на сайтах застройщиков и на форумах новостроек. Также об этих застройщиках есть информация грінвіль ціни і відгуки. Инвесторы, которые покупают квартиры с котлована изначально хотят знать, кем будет обслуживаться дом в будущем – управляющей компанией, городскими службами или придется создавать ОСМД.

И вот тут у многих возникают новые вопросы – какая же разница между ОСМД и УК? Кому больше доверять и есть ли разница между этими организациями. С целью разобраться в особенностях каждой из них, мы подготовили эту статью.  А чтобы более наглядно увидеть разницу – возьмем за пример ЖК, которые уже обслуживаются управляющей компанией, к примеру, новострои застройщиков Нест и Гринвиль в Киеве и Львове.

застройщик Гринвилль отзыв Киев

ОСМД: кто решает все вопросы и почему жильцы недовольны

Аббревиатура ОСМД еще пару лет назад настораживала. Мало кто решался создать собственное ОСМД и управлять домами так, как самим захочется. Сегодня таких смельчаков больше.  Это инициативные жители новостроек, которые хотят сами решать все вопросы, касающиеся обслуживания территории и устанавливать тарифы. Поэтому ОСМД с каждым годом становится больше. Но сколько из них успешных, подсчитать сложно.

Гринвилль отзывы Киев

Что такое ОСМД

ОСМД - это объединение совладельцев многоквартирного дома. Как правило, самые активные жители создают правление ОСМД, выбирают председателя и начинают устанавливать алгоритмы взаимодействия с подрядчиками, рассчитывать тарифы и обсуждать их с другими жильцами. Все кажется просто, но не всем подходят тарифы, а при обсуждении появляется ряд других разногласий. Именно поэтому успешные ОСМД редкость.  Но им есть альтернатива.

Управляющая компания: опыт застройщика Гринвилль во Львове

На примере застройщика Гринвиль можно проследить, что есть альтернатива ОСМД, и это – управляющая компания. Что же ее отличает от предыдущей организации?

Девелоперы Нест и Гринвилль, как и многие другие, называют Управляющую компанию своим преимуществом. Ведь это своеобразное проявление заботы о жильцах. А иногда и необходимость, особенно, когда речь идет о домах класса элит и бизнес. Управляющая компания будет действовать и в новом ЖК Гринвилль на Подоле в Киеве.  Такой вариант выгодный для инвесторов – говорят у застройщика Нест.

А примером успешной деятельности управляющей компании можно назвать ЖК во Львове от компании «Гринвиль».

В чем преимущества УК для жильцов новостроев:

●     ведением хозяйственной деятельности занимаются профессионалы, а жители занимаются своими делами. Это экономит им время.

●     ухоженная территория ЖК, справедливые тарифы – это обеспечивает комфорт проживающих и престиж застройщика.

На примере ЖК от Гринвилль во Львове «Добра оселя» можно узнать, какие преимущества имеют жители. На форумах новостроек по отзывам жителей Гринвилль благодаря управляющей компании их дома отличаются:

●     ухоженной территорией;

●     своевременной уборкой мусора;

●     круглосуточной охраной;

●     расширенной инфраструктурой для домашних любимцев.

Все, что понравилось жильцам львовских домов, девелопер Гринвилль готовится реализовать в Киеве в первом совместном проекте с застройщиком Нест – ЖК Гринвилль на Подоле.  Этот комплекс будет бизнес-класса, с закрытой территорией и продуманной инфраструктурой. Застройщики предусмотрели в ЖК Гринвилль на Подоле более 50 планировок и лояльные цены на квартиры на начальном этапе строительства.

На форумах в темах о ЖК Гринвилль на Подоле в Киеве будущие инвесторы обсуждают преимущества обслуживания комплекса управляющей компанией застройщика. Они оставляют отзывы о самом ЖК Гринвилль на Подоле - его территории с парком и школой, бизнес-инфраструктурой, спортивными площадками и полями для активных игр.   В таком комплексе управляющая компания не прихоть, а необходимость, ведь такую территорию нужно поддерживать в идеальном состоянии.

Какие же принципы реализуются в ЖК от застройщика Гринвиль во Львове? Девелопер утверждает, что это:

●     открытость и честность перед инвесторами, арендаторами, жильцами;

●     ориентированность на потребителя – интересы жильцов всегда на первом месте;

●     оперативность при рассмотрении запросов и инициатив проживающих;

●     эффективность, в том числе экономическая, при утверждении тарифов и принятии других решений.

Какие тарифы устанавливают ОСМД и УК

Тарифы часто становятся самым проблемным вопросом как в ОСМД, так и УК. Практика новостроев во Львове от Гринвилль показывает, что тарифы, которые будут ниже, чем у коммунальных ЖЭКов может утвердить только УК.  Отзывы на форумах недвижимости подтверждают готовность львовского девелопера в своем ЖК Гринвилль на Подоле идти навстречу проживающим.

Для сравнения эффективности работы УК –  в львовских новостройках квартплата составляет около 3,5 грн. за м.кв, а по всему городу –  до 10 грн. Качество же самого обслуживания - всегда остается на уровне – территория домов всегда остается ухоженной, зеленой и красивой.

Как видим, у девелопера Гринвилль уже есть успешный опыт реализации управления территорией с помощью своей УК.  Покупатели квартир ЖК Гринвилль на Подоле могут быть спокойны -  застройщики Нест и Гринвилль смогут создать для них благоприятные условия и реализуют главные принципы управляющей компании - открытость и эффективность.








ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Microsoft и Dell делают миллионные пожертвования на борьбу со вспышкой коронавируса в Китае Крупные американские компании пообещали миллионы для поддержки усилий по оказанию помощи в смертельной эпидемии. Китай оказался на втором месте в мире по объему торговли оружием Согласно новым исследованиям, Китай сократил свою зависимость от иностранных вооружений и военной техники, поскольку его собственная промышленность расширяется.
Торжественно и с размахом: Индия отпраздновала День Республики военным парадом Тысячи индийцев собрались на торжественном параде в столице, чтобы отпраздновать День Республики. Ничто не должно задерживать выход США из самой долгой войны в истории страны Сообщения о том, что талибы предлагают прекращение огня в Афганистане, свидетельствуют о готовности пойти на уступку США в продолжающихся переговорах по мирному соглашению.
Мировая элита наконец-то привыкает к Дональду Трампу Различия сохраняются, но европейские лидеры привыкли к стилю президента США Инвесторы больше беспокоятся о выборах в США, чем о торговой войне, - Financial times Менеджеры фондов считают выборы наиболее вероятным событием, которое может привести к потрясениям на рынках.


“Будь первым во всем, что ты делаешь”
02 Апреля
Андрей Остапчук, сооснователь Young Business Club – YBC – единственного в Украине бизнес-клуба для молодых предпринимателей, рассказал “Эксперту” о важности партнерства, взаимопомощи и кооперации.
“Верить в себя и незамедлительно действовать!”
02 Апреля
Сергей Котенко, владелец сервиса доставки здорового питания FoodEx, рассказал “Эксперту” о секретах построения успешного бизнеса в Украине






Размещение пресс-релизов
Новости компаний
Обзор игрового клуба LotoBar Современные азартные игры позволяют ощутить необъяснимые эмоции, получить порцию адреналина и провести время с... 24.06.2019
Новостройки в Броварах «Квартал Аллей» — современное качественное жильё нового уровня комфорта Красота природы, свежий воздух и тишина — то, в чём нуждается каждый из нас. В современном крупном мегаполисе, каким... 16.05.2019





Публикации
Налоговая скидка: что это и как ее оформить в Украине? 26.12.2019
Александр Черныш: Украинская История Молодого Предпринимателя 23.10.2019









Главная Реклама на сайте
Материалы помеченные значком имеют ограниченный доступ. Использование материалов Эксперт.in.UA разрешается при условии ссылки (для интернет-изданий - гиперссылки) на expert.in.ua
©2018-2020 Эксперт.in.ua   Реклама на сайте