Ціни на землю в Україні зросли на 60%: де гектари найдорожчі

З моменту відкриття ринку сільськогосподарських земель середня вартість одного гектара в Україні зросла більш ніж удвічі. Станом на червень 2025 року вона досягла 60,7 тис. грн, тоді як у перші місяці після запуску ринку вартість сягала 33,7 тис. грн.

Згідно з аналітикою Opendatabot, протягом чотирьох років українці вклали понад 30 мільярдів гривень у придбання земельних ділянок. З липня 2021-го укладено 339 644 угоди, загальний обсяг проданих площ — понад 636 тисяч гектарів. Найбільшу активність цього року демонструють Полтавська, Вінницька та Київська області — по 5,4 тис. і 4,7 тис. угод відповідно.

Найдорожча земля зафіксована в Івано-Франківській області — 126,6 тис. грн/га. На другому місці — Львівщина з показником 118,3 тис. грн/га. Далі йдуть Київська (89,4 тис.), Тернопільська (86,9 тис.) та Дніпропетровська (73,9 тис.) області. Найдешевше сільгоспземля коштує на прифронтових територіях: у Запорізькій області — 38,3 тис. грн/га, у Херсонській — 39,1 тис., Чернігівській — 41,1 тис., Миколаївській — 41,6 тис., Одеській — 41,8 тис. грн за гектар.

У липні 2021 року середня ціна на землю сягала майже 96 тис. грн/га, однак до кінця року знизилася до 33,7 тис. З початком повномасштабної війни ринок фактично завмер, але вже у 2023 році спостерігалася поступова стабілізація: тоді щомісяця укладали 4–7 тис. угод. Із березня 2024-го кількість операцій перевищила 9 тис. на місяць, а загальна вартість операцій сягнула понад 1 млрд грн. Вартість гектара у 2024 році коливалась у межах 43–52 тис. грн.

На початку 2024 року ринок став відкритим і для юридичних осіб, однак це не викликало масового попиту — аналітики пояснюють це обмеженнями щодо компаній з іноземним капіталом.