Оренда чи іпотека у Польщі: що справді вигідніше для українців?

Питання вибору житла залишається одним з найактуальніших для українців, які переїхали до Польщі й планують там залишитися на тривалий період.

Найчастіше розглядають два варіанти: оренду або купівлю квартири, пише AgroReview.

Оренда vs іпотека: порівняння витрат

Оренда здається простішою, не потребує значних одноразових вкладень та дозволяє зберігати мобільність для можливого переїзду. Однак постійне зростання цін на оренду спонукає багатьох замислитися над придбанням власного житла.

Середня орендна плата за двокімнатну квартиру у великих містах, таких як Варшава, Краків чи Вроцлав, коливається в межах 2500-4000 злотих на місяць. Водночас щомісячний платіж за іпотекою на аналогічне житло за умови першого внеску в розмірі 20% зазвичай становить від 2200 до 3500 злотих на місяць, залежно від строку кредиту та відсоткової ставки.

Експерти радять купувати

“Якщо ви плануєте залишатися у Польщі, у вас є стабільний дохід та легальний статус — покупка квартири є вигіднішою інвестицією, ніж оренда”, — зазначають фахівці.

Оренда найчастіше укладається на рік і залежить від рішення власника, який може не лише підвищити вартість, а й відмовитися від продовження договору після його завершення.

Початкові витрати та переваги покупки

Для купівлі квартири у Польщі необхідно мати початковий внесок у розмірі 10-20% від вартості нерухомості, що становить від 50 до 100 тисяч злотих. Також важливо враховувати додаткові витрати: послуги нотаріуса, податки, ремонт та інші супутні платежі.

У довгостроковій перспективі сума щомісячних іпотечних платежів часто є нижчою за вартість оренди. Крім того, придбання житла — це інвестиція у власне майно, що з часом може підвищити свою цінність.

Експерти підкреслюють, що для українців зі стабільним доходом та довгостроковими планами на проживання у Польщі купівля нерухомості стає все більш привабливою альтернативою оренді.