Міфи і реальність: чи реально відібрати квартиру за борги з комуналки

Борги за комунальні послуги – тема, яка лякає багатьох українців. Чи реально втратити квартиру через несплату? І хто взагалі може не платити, особливо під час війни? Розбираємося разом.

Адвокатка Олена Воронкова з бюро Івана Хомича пояснила РБК-Україна: тарифи на комунальні послуги під час війни залишаються незмінними, і лише на окупованих територіях діє мораторій – там не нараховується пеня та борги за період окупації. Але борги, що виникли до окупації, нікуди не зникають.

Для тих, хто виїхав за кордон, є вихід: можна призупинити нарахування за послуги без лічильників, подавши довідку про виїзд. Але платити за ЖКГ та централізоване опалення доведеться у будь-якому випадку.

Що з електрикою?

Світло можуть відключити, якщо борг перевищує половину прожиткового мінімуму – зараз це 1514 гривень. Відновлення після відключення може коштувати від 20 до 30 тисяч гривень, тож юристи радять не доводити до крайнощів.

Воронкова радить завжди йти на контакт із постачальниками: при великих боргах можна домовитися про реструктуризацію – розбити суму на частини. Часто компанії йдуть назустріч: краще отримати хоч щось, ніж нічого.

Борги в орендованому житлі

Якщо квартира здається неофіційно, всі борги лягають на власника. При офіційному договорі оренди борги можна стягнути з орендарів через суд, але тільки якщо це прописано в документі. Нові власники не відповідають за борги попередніх – підтвердив Верховний Суд.

Чи можуть забрати квартиру за борги?

Ні, квартиру за комунальні борги не відіб’ють. Але суд може накласти арешт на майно та рахунки: продати, подарувати чи обміняти житло не можна, але користуватися ним – можна. Сума боргу значення не має: навіть 2-5 тисяч можуть стати приводом для арешту.

Як захистити себе

• Перевіряйте борги через особистий кабінет або додаток постачальника.
• Вчасно сплачуйте рахунки і не ігноруйте листи від комунальних служб.
• Якщо виїжджаєте, оформлюйте всі довідки.
• Оскаржуйте сумнівні вимоги письмово та відправляйте документи цінним листом або особисто з підтвердженням отримання.