За інформацією Державної податкової служби, на початку липня поточного року було виписано понад 3,2 мільйона податкових наказів на загальну суму 6,6 мільярда гривень. З цієї суми, 1,6 мільярда гривень вже зараховано до місцевих бюджетів.
Об’єктом оподаткування на нерухомість є власники житлових та комерційних об’єктів, які можуть бути як резидентами, так і нерезидентами країни. Розмір податку визначається місцевою владою і залежить від розміру та типу власності.
Включення до податкової бази різних форм власності на нерухомість, таких як квартири, приватні будинки та інші об’єкти, є основою для обчислення податку на житло для приватних осіб. Обчислення податку здійснюється на основі площі, яка перевищує встановлені ліміти:
- Квартири: від 60 кв. м.
- Приватні будинки: від 120 кв. м.
- Комбіновані житлові приміщення: від 180 кв. м.
Податкова база визначається як сумарна площа житлової та комерційної нерухомості, у тому числі долі власності. Місцеві ради встановлюють податкові ставки для цих об’єктів, виходячи з їх місцезнаходження та типу. Максимальний розмір ставки не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати, яка була встановлена на початок звітного року. У 2023 році, коли мінімальна зарплата була 6 700 гривень, максимальна ставка за квадратний метр не могла бути вищою за 100,5 гривень.
Для прикладу, якщо у особи в 2023 році була квартира площею 65 кв. м., податок обчислювався наступним чином:
- Визначаємо оподатковувану площу: 65кв.м.−60кв.м.=5кв.м.
- Розраховуємо податок: 5кв.м.×100,5грн.=502,5грн.
Якщо площа квартири перевищує 300 кв. м. або площа будинку – 500 кв. м., податок збільшується на 25 000 гривень щорічно за кожен такий об’єкт. Податкові повідомлення про сплату податку відправляються до 1 липня наступного за звітним року.
Податок слід сплатити протягом 60 днів після отримання повідомлення. Платники можуть звернутися до податкової служби для уточнення інформації про:
- Об’єкти нерухомості та їх частки.
- Загальну площу об’єктів.
- Право на податкові пільги.
- Розмір податкової ставки.
- Суму нарахованого податку.
У разі розбіжностей, податкова служба проводить перерахунок та видає нове податкове повідомлення. Податок на нерухомість є ключовим елементом доходів місцевих бюджетів, що сприяє їх фінансовій стійкості.
