У 2025 році податки при продажі житла можуть суттєво вдарити по кишені. Все залежить від кількості угод і тривалості володіння майном.
Які податки при продажі квартири
Деякі продавці звільняються від податків, тоді як інші змушені сплачувати понад 10% зборів, передає РБК-Україна.
Податкові правила у 2025 році посилилися, особливо щодо повторних продажів нерухомості. Якщо людина продає перший об’єкт житлової нерухомості за рік і володіла ним понад 3 роки – вона не сплачує ні податку на прибуток, ні військового збору.
Проте, якщо власник продає другий об’єкт у межах того самого року, то сплачує 18% податку на прибуток і 5% військового збору. Така ж ставка діє і для наступних продажів.
У випадку з комерційною нерухомістю податки незмінні:
- 5% ПДФО;
- 5% військового збору;
- 1% держмита (незалежно від тривалості володіння чи кількості угод).
Важливо! Податковий кодекс України передбачає низку винятків, коли продаж нерухомості може бути звільнений від податків. Наприклад, якщо житло було отримане у спадок від батьків чи дітей і продається раніше трирічного строку володіння, податок на прибуток сплачувати не потрібно.
