Як уникнути штрафів і проблем з нерухомістю: простий гайд для власників

В Україні триває перехід на сучасну систему обліку майнових прав. Понад десять років тому – у 2013 році – запрацював новий Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, який замінив стару систему БТІ.

У Міністерстві юстиції повідомили, що власникам не потрібно повторно підтверджувати своє право власності, навіть якщо реєстрація була проведена до змін.

“Права власності, зареєстровані раніше, мають повну юридичну силу. Повторна реєстрація не є обов’язковою”, – зазначили у відомстві.

Водночас громадяни можуть за власним бажанням безкоштовно оновити інформацію у новому Держреєстрі. Це може бути корисним, якщо дані про об’єкт потрібно внести до електронної бази, аби спростити майбутні операції з майном.

Як відбувається повторна реєстрація

Щоб внести дані у нову систему, необхідно підготувати документи, які підтверджують право власності:

• свідоцтво про право власності;
• договір купівлі-продажу;
• свідоцтво про право на спадщину;
• інші документи, що засвідчують набуття права власності.

Якщо оригінали втрачені або пошкоджені, інформацію можна відновити через архіви БТІ чи старий Реєстр прав власності.

Далі потрібно звернутися до Центру надання адміністративних послуг або до нотаріуса. “Подати документи можна у будь-якому ЦНАПі або нотаріуса в межах області, де знаходиться об’єкт”, – пояснюють у Мін’юсті.

Де можна подати заяву

Для власників  нерухомості на території АР Крим, Донецької, Луганської, Дніпропетровської, Запорізької, Харківської, Миколаївської, Херсонської, Сумської та Чернігівської областей діє спрощений порядок – вони можуть звертатися до будь-якого ЦНАПу чи нотаріуса на території України.

З 13 жовтня така можливість поширюється і на власників майна в Чернігівській області.

Окрім цього, заяву можна подати онлайн через застосунок “Дія” – окрім мешканців Києва, Луганської та Донецької областей, де сервіс тимчасово недоступний.