Війна змінила все: українці по-іншому шукають дім — тренди 2025

В Україні фіксується стрімке зростання інтересу до приватних будинків — за останні шість місяців попит на таке житло збільшився на 19%.

Про це OBOZ.UA повідомили аналітики OLX Нерухомість.

За їхніми даними, медіанна вартість приватних будинків за пів року зросла на 12%. Нині ціни на такі оселі коливаються в широкому діапазоні — від 20 тисяч доларів у менш популярних регіонах до 234 тисяч доларів у столиці.

Найдорожчі приватні будинки традиційно у Києві, де середня вартість сягнула 234 тисяч доларів. Це на 18% більше, ніж торік. За столицею йдуть Львів (185 тисяч доларів, +3%) та Ужгород (165 тисяч доларів, +7%).

До п’ятірки найдорожчих міст також увійшли Одеса (150 тисяч доларів, попри зниження на 3%) та Чернівці (125 тисяч доларів, +1%). В Івано-Франківську, незважаючи на активний попит, ціна залишилася стабільною на рівні 120 тисяч доларів.

Невелике зниження вартості зафіксовано у Тернополі (91 тисяча доларів, -8%) та Хмельницькому (78 тисяч доларів, -3%).

На протилежному кінці рейтингу опинилися Чернігів, Харків та Запоріжжя, де будинки коштують у 8-10 разів дешевше, ніж у Києві. У Чернігові вартість житла впала на 17%, у Харкові — на 12%, а в Запоріжжі — на 10%.

Таке зниження цін зумовлене наближеністю до зон бойових дій, меншою інвестиційною привабливістю та підвищеними ризиками.

Експерти пояснюють зростання попиту на приватні будинки передусім безпековими міркуваннями. Українці все частіше шукають автономний простір із стабільним електро- та водопостачанням.

Люди дедалі частіше обирають передмістя або невеликі міста, де можна придбати чи побудувати дім з генератором, свердловиною, піччю — тобто з можливістю автономного виживання у кризових ситуаціях.

Крім того, зростання попиту пов’язане з тим, що значна частина українців, які тимчасово виїхали за кордон або переїхали всередині країни, шукають довгострокове та стабільне місце проживання.