Податки на квартири та будинки: скільки треба заплатити у 2025 році

Податкова зробила нагадування про обов’язок сплачувати податок на нерухомість за житлові приміщення, площа яких перевищує встановлені законодавством межі.

Цим податком оподатковуються об’єкти нерухомості такої площі:

Квартири площею понад 60 квадратних метрів.

Будинки площею понад 120 квадратних метрів.

Інші житлові приміщення або їх частини площею понад 180 квадратних метрів.

Ставка податку визначається органами місцевого самоврядування з урахуванням виду та місцезнаходження об’єкта нерухомості. Однак максимальна ставка не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати за квадратний метр. З 1 січня 2024 року мінімальна заробітна плата встановлена в розмірі 7100 гривень, тобто максимальна ставка податку становить 106,5 гривень за квадратний метр.

Наприклад, власник квартири площею 65 квадратних метрів розраховуватиме податок таким чином:

Оподатковувана площа: 5 квадратних метрів (65 мінус звільнені 60 квадратних метрів).

Ставка податку: 106,5 грн. за квадратний метр.

Загальна сума до сплати: 5 × 106,5 = 532,50 грн.

Платники отримають повідомлення до 1 липня 2025 року за звітний 2024 рік. Ці повідомлення або з’являтимуться в електронному кабінеті платника податків, або надсилатимуться рекомендованим листом. Податок необхідно сплатити протягом 60 днів з моменту отримання повідомлення, щоб уникнути штрафних санкцій.

Від сплати цього податку звільнені деякі особи та об’єкти. До винятків належать:

Власники житла, яке відповідає встановленим граничним розмірам.

Мешканці будинків, розташованих у зонах активних бойових дій, на окупованих територіях або в пошкодженому житлі.

Крім того, оподаткуванню не підлягають такі види майна:

Дитячі будинки сімейного типу.

Житло, в якому проживають діти-сироти, діти-інваліди або діти, які залишилися без піклування батьків.

Нерухомість, що належить організаціям, які надають підтримку особам з обмеженими можливостями, зокрема їхнім підприємствам.

Будинки, що належать великим або прийомним сім’ям із п’ятьма або більше дітьми.

Ця податкова ініціатива спрямована на те, щоб збалансувати фіскальну відповідальність із соціальною справедливістю, забезпечуючи справедливі внески та одночасно надаючи допомогу вразливим групам та особливим категоріям житла.