Нові податки на свої ж квартири та будинки: українців “обдеруть до нитки” ще й штраф вліплять

У 2025 році Україна запровадила підвищення податку на нерухомість, збільшивши ставку за кожен додатковий квадратний метр до 106,5 грн порівняно зі 100,5 грн у попередньому році.

Точна сума податку варіюється в залежності від міста, і власники нерухомості, що перевищують встановлені норми житла, мають сплатити платежі до 31 серпня 2025 року.

Оподаткування поширюється на житлову нерухомість, що перевищує такі ліміти:

Квартири площею понад 60 кв. м.

Приватні будинки площею понад 120 кв. м.

Комбіновані житлові будинки площею понад 180 кв. м.

Проте нерухомість, розташована у зонах бойових дій чи окупованих районах, звільняється від оподаткування. Місцеві органи влади також мають можливість збільшити неоподатковувані ліміти, наприклад, збільшити поріг квартири до 70 кв. м.

Якщо нерухомість має кілька власників, площа ділиться між ними. Наприклад, якщо у будинку площею 180 кв. м проживають троє людей, вважається, що кожен займає 60 кв. м, тобто податок не застосовується.

Податок на нерухомість стягується тільки з площі, що перевищує ліміт, за максимальною ставкою 1,5% мінімальної заробітної плати за квадратний метр. Оскільки мінімальна заробітна плата у 2024 році становила 7100 грн, максимально можлива ставка податку становить 106,5 грн за кожен додатковий квадратний метр.

Українці отримають податкові повідомлення до 1 липня 2025 року та мають завершити сплату до 31 серпня.

Важливо повідомити, що недотримання терміну спричинить штрафні санкції:

Штраф 10% за прострочення до 30 днів.

Штраф 20% за прострочення понад 30 днів.

Так, несплата може призвести до примусового стягнення заборгованості у судовому порядку.