Український ринок оренди житла готують до масштабного перезапуску. У Верховній Раді вже лежить законопроєкт №14025, який здатен повністю перевернути уявлення про зйом квартир чи будинків.
Якщо документ ухвалять, ні власники, ні орендарі вже не зможуть діяти “по-старому”.
Головне нововведення — обов’язковий письмовий договір для будь-якої оренди. Більше ніяких “заселилися — потисли руки”. Усі угоди фіксуватимуться в єдиній електронній базі, а достроково розірвати контракт можна буде лише за чітко прописаними правилами.
Власники не зможуть просто так підняти плату чи виставити мешканців за двері: виселення — тільки через суд. Якщо житло в аварійному стані, передбачені компенсації. Для переселенців та тих, хто мешкає біля зони бойових дій, держава планує субсидії та часткову компенсацію орендної плати.
Законопроєкт виводить із тіні і цифровий сегмент ринку. OLX, Airbnb, DIM.RIA, ЛУН та інші сервіси отримають статус податкових агентів: вони автоматично передаватимуть дані про угоди в податкову та утримуватимуть податки.
– Для тих, хто заробляє на оренді до 6,7 млн грн на рік і має окремий банківський рахунок, податок становитиме лише 5%.
– Тим, хто здає житло епізодично (до трьох угод на рік і не більше 2 тис. євро), дозволять працювати без реєстрації бізнесу.
Розробники закону впевнені: прозора система наблизить Україну до європейських стандартів, прибере шахрайські схеми й перетворить ринок оренди на цивілізований і передбачуваний.
Президент США Дональд Трамп виявляє ознаки злоякісного нарцисизму, біполярного розладу та початкової деменції. Таку оцінку…
Глибоко під поверхнею планети існують мікроорганізми, які здатні залишатися у стані спокою сотні тисяч і навіть мільйони…
У Солом’янському районі Києва місцеві мешканці зафіксували на відео процес укладання асфальту безпосередньо на засніжену…
Туристам пропонують унікальну можливість пожити на мальовничому грецькому острові Сірос, отримавши безкоштовне житло, сніданки та комунальні послуги,…
Коти давно стали повноправними членами родини, однак попри роки співжиття люди часто неправильно тлумачать їхню…
У Києві після атак по ТЕЦ і перебоїв з електро- й теплопостачанням кількість оголошень про оренду залишилася майже на рівні минулого…