У столиці виявили триразовий розрив цін між районами

Починаючи із травня 2024-го у столиці суттєво подешевшали квартири – однокімнатні в середньому з 65 тисяч до 60 тисяч.

Голова київського підрозділу АФНУ Оксана Ковтун зазначила в коментарі Delo.ua, що у листопаді-грудні можна на 5% торгуватись. Потенційні покупці у першу чергу шукають бюджетне житло – до $50 тисяч, наголосила рієлторка.

“Якщо брати в еквіваленті – у валюті, ціни просідають. Якщо порівняти по статистиці порівняно з кінцем літа, знижаються від 5%. Це залежить від локації і стану об’єкту”, – додала експертка.

Найдорожчі квартири традиційно продають у Печерському та Шевченківському районах – в середньому однокімнатні тут коштують $130 тисяч та $80 тисяч, двокімнатні – $185 тисяч та $125 тисяч відповідно.

Найдешевше житло можна придбати у Деснянському та Дніпровському районах – $39,5 тисяч та $55 тисяч.

Також недорогу однокімнатну квартиру шукають у передмісті Києва. У грудні 2024 там ціни стартують від $26 тисяч:

Петропавлівська Борщагівка – $48 тисяч,
Софійська Борщагівка – $46 000,
Вишневе – $43 000,
Бровари – $43 тисячі,
Вишгород – $43 000,
Ірпінь – $35 700,
Буча – $34,5 тисяч,
Гостомель – $26 тисяч.

За статистикою ЛУН, найбільш поширена ціна на вторинці – $30-70 тисяч. Проте ціна зазвичай залежить і від типу забудови. Наприклад в останні роки найменше користуються попитом хрущовки, в результаті чого вони дуже впали в ціні.

Як зазначив Business Adviser ЛУН Олександр Андросович, найдорожчі ціни на житло в Києві зафіксовані на дореволюційну нерухомість – це так звані “царські” будинки. Такі квартири дорожчі навіть від новобудов (на 17%) та “сталінок”, які також котуються на ринку через високі стелі та краще планування. Ціни на двокімнатну у царських будинка та хрущовках відрізняються втричі – $157 тисяч проти $53 тисяч.

На думку експерта, це пов’язано з тим, що царські будинки зазвичай розташовані в центральних районах, у них високі стелі і кількість таких об’єктів досить обмежена.