Эксперты рассказали, какие квартиры преобладают в структуре предложений на первичном рынке Киева

Многокомнатное жилье на рынке недвижимости стало редкостью. Планировки с пятью и более комнатами предлагают не более десятка застройщиков столицы. 

Как пишет Эксперт, портал недвижимости Domik.ua проанализировал, какие квартиры в январе 2022 года предлагают отделы продаж уже сданных новостроек и на этапе возведения. На данный момент в Киеве таких 229 жилых комплексов. Замороженные проекты и те, в которых приостановлена реализация, не рассматривались.

Однокомнатное жилье, к которому относятся варианты с раздельной комнатой и кухней, смарт-квартиры, студии и помещения со свободной планировкой, можно купить в 167 новостройках. Это составляет 73% от общего числа проектов. Цены на однокомнатные квартиры стартуют от 17 700 грн/кв. м (ЖК LIBERTY PARK). Самый бюджетный вариант — студия площадью 15,62 кв. м за 355 тыс. грн, которую предлагает новострой в массиве Жуляны (ЖК MANCHESTER PARK).

На данный момент в структуре актуального предложения на первичном рынке лидируют двухкомнатные квартиры. Они есть в наличии в 77%  новостроек, то есть в 176 ЖК. Минимальная цена за квадратный метр — 20 750 грн (ЖК «Деснянский»). Наиболее доступный вариант находится в массиве Новая Дарница (ЖК «Квітень»), где продается жилье площадью 47 кв. м с двумя раздельными комнатами и кухней-нишей в холле за 1,08 млн грн. 

В 150 проектах, что составляет 65,5%, доступно трехкомнатное жилье. Минимальная цена — 16 050 грн/кв. м (ЖК на ул. Евгения Харченко (Ленина), 47-59). На Троещине можно приобрести трехкомнатную квартиру площадью 81,49 кв. м за 1,63 млн грн (ЖК «Милос»).   

Лишь в 10% — 23-х новостройках — продают четырехкомнатные планировки. Выгодней всего обойдется такая квартира в сданном доме на Бортничах (ЖК на ул. Евгения Харченко (Ленина), 47-59) — от 16 050 грн/кв. м. Четырехкомнатное жилье площадью 115,74 кв. м стоит там 1,86 млн грн. 

Пять и более комнат предлагают только 10 объектов, чуть более 4%. За эту недвижимость придется отдать от 29 148 грн/кв. м. Такие цены действуют в МФК в массиве Воскресенка (МФК «Курнатовского»). Пятикомнатная квартира площадью 96,13 кв. м обойдется 2,8 млн грн.