Закон про житлову реформу вразить Україну: нові шокуючі можливості для отримання житла

Верховна Рада України ухвалила в першому читанні один з найважливіших для житлової сфери законопроєктів – “Про основні засади житлової політики”, який передбачає масштабну житлову реформу в країні.

Про це повідомила голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, голова партії “Слуга народу” Олена Шуляк у коментарі Укрінформу.

За словами Шуляк, законопроєкт №12377 є базовим документом, який “відкриває двері до масштабної житлової реформи”. Його мета – вирішити проблему сотень тисяч людей, які десятиліттями чекають у чергах на житло від держави. Закон також замінить застарілий Житловий кодекс 1985 року, який вже не ефективний і не вирішує жодних завдань.

“Понад 600 тисяч українців десятиліттями стоять у квартирних чергах і це дані тільки на 2015 рік. А війна ще суттєвіше поглибила цю проблему, оскільки у нас колосальна кількість внутрішньо переміщених осіб, які також потребують поліпшення житлових умов”, – пояснила депутатка.

Шуляк зауважила, що актуальність ухвалення цього законопроєкту саме зараз пов’язана з виконанням одного з індикаторів програми Ukraine Facility, яка надає Україні 50 мільярдів євро до 2027 року. Виконання “житлового індикатора” – остаточне ухвалення законопроєкту №12377 до четвертого кварталу цього року – принесе Україні 300 мільйонів євро.

Нові механізми отримання житла

Нова житлова політика розпочне реалізовуватись з моменту ухвалення законопроєкту №12377 у другому читанні. Для повноцінного початку житлової реформи будуть створені і ухвалені ще два важливі законопроєкти: “Про фонд соціального житла” та законопроєкт про управління цим фондом.

Реформа передбачає ефективні інструменти для отримання житла, включаючи доступні фінансово-кредитні механізми, перезапуск інструменту житлово-будівельних кооперативів та державно-приватне партнерство через так званих операторів доступного житла.

Соціальна оренда та оренда з правом викупу

Для громадян, чиї доходи не дозволяють придбати житло у власність, буде запроваджено два формати тимчасового житла: соціальна оренда і оренда з правом викупу. Обидва механізми вже багато років ефективно працюють у ЄС і будуть максимально адаптовані під українські реалії.

Житло для соціальної оренди надаватиметься з державного і муніципального фондів соціального житла. Наразі в Україні їх немає через приватизацію 90-х років, але цей фонд будуть створювати, і він має бути на мільйони квадратних метрів.

“Це буде і нове житло, що споруджуватиметься за державний кошт, і державно-приватне партнерство, але головне, що ми зможемо у такий спосіб нарешті добудувати всі довгобуди – наслідок діяльності недобросовісних забудовників”, – додала Шуляк.