Податкова пояснила, за яку нерухомість українці мають сплачувати податок у 2025 році

Українці цього року продовжують сплачувати податок на житло за попередній 2024 рік. У сумі держава вже отримала 4,9 млрд грн, що на 17% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Найбільше надходжень забезпечили мешканці Києва та області.

У Державній податковій службі зазначили, що податок нараховується не на всю площу, а лише на “зайві” квадратні метри. Зокрема, він стягується:

• з квартир — якщо площа перевищує 60 м²;
• з приватних будинків — якщо вона більша за 120 м²;
• у разі володіння і квартирою, і будинком — якщо сумарно понад 180 м².

Сума розраховується за ставкою, прив’язаною до мінімальної зарплати станом на 1 січня 2024 року — 7100 грн. Максимальна ставка не може перевищувати 1,5% мінімалки, тобто 106,5 грн за кожен “зайвий” метр. Місцева влада може зменшити цю ставку, але підвищити її — заборонено законом.

Приміром, якщо квартира має площу 100 м², то оподатковуються 40 “надлишкових” метрів. За максимальним тарифом власник сплатить до 4260 грн. Водночас конкретна сума залежить від рішення місцевої ради.

Перевірити нарахування податку можна в електронному кабінеті платника або через застосунок “Моя податкова”. У разі розбіжностей рекомендують звернутися до Центру обслуговування для звірки даних.

Якщо повідомлення не вдається вручити особисто, податківці вважають його доставленим у день, зазначений у поштовому звіті.
Борг залишатиметься чинним доти, доки не буде сплачений. Якщо платіж затримується до 30 днів — штраф 10%, понад 30 днів — 20%. У разі тривалої несплати податкове зобов’язання може бути стягнуто примусово.