Де в Україні найдорожче житло: які міста б’ють рекорди за цінами на оренду

Ринок оренди житла в Україні показує здатність до адаптації в умовах війни, але ціни зростають лише в окремих регіонах. За даними на серпень 2025 року, найдорожчими містами стали Київ та Ужгород, а справжнім рекордсменом за динамікою зростання — Одеса.

Про це повідомляє Delo.ua з посиланням на директорку з розвитку ЛУН Олену Унаньян. Вона зазначила, що на тлі повномасштабного вторгнення ринок оренди потребує нових підходів та регулювання.

Де найвища та найнижча вартість оренди

За даними серпня 2025 року, найвищі ціни на оренду однокімнатних квартир зафіксовано в Києві та Ужгороді — до 19 тисяч гривень на місяць. Ці міста спільно очолюють рейтинг найдорожчого житла в Україні. Високі ціни також спостерігаються в інших західних регіонах та Одесі, де вартість оренди значно перевищує показники сусідніх областей.

Натомість найнижчі ціни на оренду залишаються в містах поблизу лінії фронту:

• Харків — 4000 грн/міс за однокімнатну квартиру.
• Запоріжжя — 5000 грн/міс.
• Миколаїв — 6000 грн/міс.

Одеса — рекордсмен за зростанням цін

Особливо вражає динаміка цін в Одесі, де з березня 2025 року спостерігається стрімке зростання вартості оренди. За останні пів року:

• Однокімнатні квартири подорожчали на 52%.
• Двокімнатні — на 52%.
• Трикімнатні — на 70%, досягнувши 27 200 грн на місяць.

Місцеві рієлтори пояснюють таке зростання не лише сезонним фактором, а й відновленням довоєнних цін після різкого падіння в перші два роки повномасштабної війни. При цьому Одеський регіон має вдвічі вищі ціни на оренду, ніж сусідній Миколаїв.

Незважаючи на локальні сплески, більшість українських міст утримує стабільні ціни на оренду житла, що свідчить про збалансованість попиту та пропозиції на ринку.