В Україні, зазвичай, єдине житло громадян захищене від вилучення, однак у ряді ситуацій виконавча служба може ініціювати його продаж для погашення боргів. Як це працює і в яких випадках таке можливо, роз’яснюється в Законі України «Про виконавче провадження».
Згідно з чинним законодавством, єдине житло можна конфіскувати лише в окремих випадках. За словами експертів, це відбувається, якщо боржник не може погасити свою заборгованість, а майно не підпадає під захист. Основні ситуації, коли можна втратити єдине житло:
- Іпотечні борги: Якщо житло було заставлене під кредит, і борг значний або прострочений, банк може подати позов до суду. У разі ухвалення рішення на користь кредитора, житло буде продано для погашення заборгованості.
- Борги за кредитом: Навіть якщо житло не було заставою, суд може ухвалити рішення про стягнення майна в особливих випадках, якщо сума боргу значна.
- Комунальні борги: Комунальні служби не можуть самостійно забрати майно, однак судовий процес за значні борги по комуналці може призвести до продажу житла.
- Несплата аліментів: Важливим є випадок, коли громадянин не сплачує аліменти на дитину. Якщо заборгованість стає значною, суд може арештувати житло як крайній захід.
Процес стягнення єдиного житла проходить за чітким алгоритмом, де важливу роль відіграють судові рішення. Ось основні етапи:
- Першим кроком є рішення суду, яке дозволяє конфіскацію майна для покриття боргу.
- Після цього проводиться оцінка вартості житла для визначення його ринкової ціни.
- Майно виставляється на продаж через електронні торги, що дозволяє провести прозору та конкурентну процедуру.
- Боржник має бути проінформований про рішення та має право оскаржити його в установлені строки.
