В Україні перерахували ціни на землю: де гектар можна купити за “копійки”

Вартість сільськогосподарської землі в Україні продовжує знижуватись, станом на березень середня ціна впала до 52 582 грн/га. Найдешевшу землю сьогодні пропонують у Донецькій (11 254 грн/га), Луганській, Запорізькій, Чернігівській та Харківській областях, що зумовлено близькістю до бойових дій та економічною нестабільністю в регіонах.

Про це стало відомо з аналітики Опендатабот. Вперше за тривалий час середня ціна гектара впала на понад 5 тисяч гривень, що стало найвідчутнішим зниженням вартості за останні місяці.

Така динаміка є відображенням поточної економічної ситуації в країні, де воєнні дії, нестабільність і сезонні коливання тиснуть на аграрний сектор.Згідно з даними, у березні 2025 року середня вартість гектара землі становила 52 582 гривні, що на 5 158 гривень менше, ніж у лютому.

Це вже другий місяць поспіль, коли ринок демонструє зниження цін, що змушує фермерів та інвесторів переглядати свої стратегії. Причини падіння цін:

• зниження попиту на землю через економічну невизначеність;
• сезонне затишшя на ринку;

• вплив війни та близькість до зон бойових дій;
• загальне уповільнення ділової активності в аграрному секторі.

Кількість угод також суттєво знизилася: у березні було продано 11 233 гектари, що на 16 014 гектарів менше, ніж у попередньому місяці. Найвищі ціни традиційно фіксуються у регіонах із розвиненою інфраструктурою та близькістю до великих міст. Наприклад:

• Київська область – 92 724 грн/га;
• Тернопільська область – 72 110 грн/га;
• Львівська область – 69 844 грн/га;
• Вінницька область – 69 267 грн/га.

Ці регіони залишаються привабливими для інвесторів, оскільки мають стабільні умови для ведення агробізнесу. Абсолютним лідером за низькою вартістю землі стала Донецька область, де середня ціна гектара становить лише 11 254 грн. Серед інших регіонів з найнижчими цінами:

• Луганська область – 13 427 грн/га;
• Запорізька область – 16 233 грн/га;
• Чернігівська область – 19 122 грн/га;
• Харківська область – 22 058 грн/га.

Ціни тут формуються під впливом близькості до лінії фронту, міграції населення та обмеженого попиту. Після відкриття ринку землі у 2021 році в Україні щотижня продавалося близько 10 тисяч гектарів. Нині цей показник скоротився в чотири рази. Причини зрозумілі: війна, невизначеність і обмежений доступ до деяких територій.