Примусове виселення: українців налякали нововведенням, виганятимуть із квартир

Примусове виселення з квартири – це крайній захід, який застосовується лише на підставі судового рішення. Якщо людина відмовляється добровільно залишити житло, виконання рішення доручається державному чи приватному виконавцю. Цей процес регулюється законодавством та вимагає дотримання суворих юридичних норм.

Докладніше про те, кого можуть примусово виселити із квартири у 2025 році, повідомляє “Стіна”, посилаючись на novyny.live.

Підстави для примусового виселення у 2025 році

Існує безліч причин, через які громадянина можуть виселити з квартири. Серед найпоширеніших підстав:

1. Закінчення терміну оренди. Після закінчення договору оренди наймач зобов’язаний звільнити житлове приміщення, якщо немає продовження договору.
2. Порушення умов оренди. Недотримання пунктів договору, таких як невчасна оплата або незаконне перепланування, може призвести до виселення.
3. Недійсність угоди. Якщо договір купівлі-продажу квартири визнано недійсним судом, мешканцю доведеться залишити приміщення.
4. Розробка дискомфорту для сусідів. Постійні скарги сусідів на шум, антисанітарні умови чи хуліганські дії можуть спричинити судовий розгляд.
5. Нецільове використання житла. Якщо квартира використовується за призначенням, наприклад, як офіс чи склад, власник має право ініціювати виселення.

Крім того, згідно з Житловим та Цивільним кодексами України, є додаткові підстави для втрати права на проживання:

• Самовільне зайняття житла. Незаконне заселення у квартиру може спричинити примусове виселення.
• Тривала відсутність без поважних причин. Якщо член сім’ї відсутній більше року і не підтверджує свого права на проживання, його можуть виселити.
• Порушення умов проживання. Руйнування квартири, заподіяння шкоди майну або недотримання правил спільного проживання можуть стати приводом для звернення до суду.

Чи можна втратити власну квартиру?

Виселення власника з його власного житла можливе лише у виняткових випадках та виключно за рішенням суду. Основні причини:

1. Вилучення нерухомості для суспільних потреб. Держава може викупити квартиру для будівництва інфраструктурних об’єктів (доріг, шкіл, лікарень). Якщо власник відмовляється продавати нерухомість, суд може ухвалити рішення про примусове відчуження з компенсацією.
2. Арешт та конфіскація. Якщо квартира перебуває під арештом у зв’язку із боргами або скоєним злочином, суд може ухвалити її вилучення для погашення заборгованостей.
3. Використання квартири у незаконній діяльності. Якщо житло використовувалося для протиправних дій (наприклад, нарколабораторія чи підпільне провадження), воно може бути конфісковано на користь держави.
4. Виселення з аварійного житла. Якщо будинок визнаний аварійним, мешканці можуть бути переселені в альтернативне житло, яке надає держава або забудовник.

Як оскаржити рішення про виселення?

Якщо ви отримали судове рішення про виселення, ви маєте можливість його оскаржити. На це відводиться 30 днів із моменту отримання постанови. Важливо:

• Подати апеляцію, якщо є підстави вважати, що суд припустився помилок у розгляді справи.
• У разі відмови в апеляції подати касаційну скаргу до Верховного Суду протягом 30-денного строку.
• Звернутися за юридичною допомогою для підвищення шансів на успішне вирішення спору.

Примусове виселення – серйозне втручання у життя, і захист прав у таких ситуаціях потребує чіткого розуміння законодавства.

Громадянам важливо знати свої права та звертатися за консультацією до фахівців, щоб уникнути можливих порушень та захистити своє житло.