Чужі комунальні борги стануть вашими: як не втрапити в неприємності

Навіть під час війни українці повинні сплачувати комунальні послуги вчасно. Однак у стосунках між власниками житла та орендарями можуть виникати конфлікти, коли квартиранти ухиляються від оплати, або ж власники намагаються змусити їх покрити чужі борги. Юристка Вікторія Гусакова пояснила, як діяти в таких ситуаціях та захистити свої права.

Укладення договору оренди

Перед заселенням квартирантів власник житла повинен укласти з ними письмовий договір оренди. Цей документ має включати наступні пункти:

  • сума оренди,
  • складові комунальних платежів,
  • період проживання квартирантів.

Згідно з частиною 3 статті 815 Цивільного кодексу України, наймач зобов’язаний вчасно оплачувати житло та комунальні послуги, якщо інше не передбачено договором. Ці моменти важливо прописати в документі, оскільки без нього буде складно довести фактичне проживання квартирантів і їхню відповідальність за оплату.

Що робити, якщо виникають борги

Якщо квартиранти припиняють оплачувати комунальні послуги, власник квартири може подати на них до суду на основі договору оренди. У суді потрібно надати довідку про те, що власник не проживає у квартирі і не користується комунальними послугами, а також запросити свідків, які підтвердять це. Крім того, необхідно підкріпити позов документами, які підтверджують період проживання та кількість осіб, що мешкали в оселі.

Іноді господарі намагаються змусити квартирантів оплатити борги, які вони не створювали. В такій ситуації договір оренди допоможе уникнути неправомірних вимог. Якщо є довідка з нового місця проживання, квартиранти можуть звернутися до комунальних підприємств для звірки рахунків. Це дозволить визначити, коли і як виникли борги.

Якщо договору немає, а власник чинить тиск або вимагає гроші, варто звернутися до поліції для врегулювання ситуації.

Ольга Степанова

Recent Posts

У розшуку — але з бронню: чим здивує оновлений облік військовозобов’язаних

Мобілізація в Україні триває через необхідність протистояти російській агресії. Парламентський комітет з національної безпеки рекомендував…

6 хвилин ago

Обід, який закінчився лікарнею: гості ресторану у Львові отруїлися

Після спалаху отруєння у львівському ресторані, діагноз сальмонельоз лабораторно підтвердився у 45 відвідувачів. Про це повідомила керівниця Львівського…

20 хвилин ago

Повна мобілізація — кінець режиму? Чому Путін стримується

Російський диктатор Володимир Путін наразі боїться та не готовий оголошувати нову примусову мобілізацію. Про це…

32 хвилини ago

США вперше за 17 років розмістили ядерну зброю у Великій Британії

Сполучені Штати Америки вперше з 2008 року розмістили тактичну ядерну зброю на території Великої Британії.…

10 години ago

Мобілізація після 60: як тепер можуть служити літні чоловіки

В Україні чоловіки, які досягли 60 років, більше не підлягають мобілізації. Водночас вони можуть самостійно…

10 години ago

Пенсія в Україні не покриває базові потреби: скільки насправді потрібно літнім людям

Попри підвищення виплат, більшість пенсіонерів в Україні змушені виживати, а не жити. Середня пенсія в…

10 години ago