Зайві “квадрати” обійдуться дорого: кого змусять платити податок на квартиру

Українці у 2025 році сплачуватимуть податок на нерухомість за 2024-й.

Ставка зросла до 106,5 грн за кожен “зайвий” квадратний метр. Податок стосується квартир понад 60 кв. м, будинків — понад 120 кв. м, а для власників обох видів нерухомості — понад 180 кв. м. Якщо ж площа квартири перевищує 200 кв. м або будинку — 600 кв. м, доведеться додатково сплатити 25 тис. грн на рік.

Місцева влада встановлює ставки самостійно, але не вище 1,5% мінімальної зарплати. У Києві це 106,5 грн за “зайвий” метр, у Львові та Одесі — 1% (71 грн), а в Кропивницькому — 0,5% (35,5 грн). Податок сплачується до бюджету громади, де знаходиться нерухомість.

Повідомлення про сплату має надійти до 1 липня 2025 року, а сплатити потрібно протягом 60 днів. Якщо проігнорувати — штраф – 10% від суми при затримці до 30 днів та 20% — понад 30 днів. У разі несплати податківці можуть звернутися до суду, а виконавча служба — арештувати майно чи рахунки.

Важливо, що при поділі нерухомості на частки між власниками податок може не сплачуватись, якщо площа в межах норми. Реформа податку, яка враховувала б вартість житла, поки не реалізована.