Як підготувати квартиру до продажу: поради для власників нерухомості у 2025 році

Найбільший попит на ринку України мають однокімнатні квартири, вони продаються найшвидше – у середньому за 1-2 місяці. На продаж двокімнатних йде 2-4 місяці, трикімнатних – до пів року.

Експерт з нерухомості Олена Бондар розповіла про те, як підготувати квартиру, щоб вигідно укласти угоду про продаж.

Як підготувати квартиру до продажу

“Для швидкого та вдалого продажу квартири необхідно зробити передпродажну підготовку”, – каже Бондарук.

Потрібно звернути увагу на:

• сантехніку: вона має бути в робочому стані й не протікати; ванна і унітаз мають бути чисті, при необхідності зробіть реставрацію ванни;
• квартира має бути вільна від лишніх предметів. Якщо є речі, які ви не плануєте забирати і вони не прикрашають загальний вигляд – від них краще позбутись;
• якщо меблі залишаються і входять в вартість житла, то краще їх привезти в порядок також: при необхідності змінити обшивку на диванах і кріслах;
• добре вимийте квартиру, у тому числі й вікна, аби житло було охайним.

“Перед переглядом квартири покупцями, бажано освіжити повітря у підʼїзді, якщо є проблеми в місцях загального користування. Іноді навіть роблять косметику у підʼїзді. Можна поставити освіжувач з приємним ніжним запахом у квартирі. Краще сприймається запах ванілі, цитрусових”, – радить експерт.

Як підготувати документи

Крім всього, не завадить привезти в порядок документи:

• зробити новий технічний паспорт, якщо у вас ще старого зразка, не зареєстрований в будівельному реєстрі;
• перевірити наявність вклеєного фото в паспорті у 25 або 45 років;
• оновити картку платника податку (ідентифікаційний код);
• при необхідності знайти чи отримати дублікат рішення суду про розлучення (якщо власник розлучений).

“Необхідно завчасно розібратись з боргами, якщо є. Розв’язати питання по комунальних платежах, зробити повірку лічильників, якщо пройшло 4 роки з моменту останньої повірки. Це основне, на що варто звернути увагу перед продажем нерухомості”, – додає Бондарук.