Втрата документів на нерухомість: українцям розповіли, як не залишитись без квартири

Українцям пояснили, як відновити втрачені документи на нерухомість.

Про це повідомили у Міністерстві юстиції України.

Через російську агресію в Україні значно зросла кількість випадків, коли люди втрачають або не можуть отримати доступ до документів на своє житло. Попри те, що відсутність таких паперів формально не позбавляє людину права власності, це створює серйозні труднощі під час будь-яких операцій із нерухомістю — від продажу до передачі у спадщину.

Як відновити втрачені правовстановлюючі документи

Щоб отримати дублікат, необхідно звернутися із заявою до нотаріуса або представника місцевої влади, який раніше посвідчував ваше право на нерухомість. Дублікат має таку ж юридичну силу, як і оригінал, містить повний текст втраченого документа та спеціальну позначку про його рівнозначність з оригіналом.

Де зберігаються документи на житло:

• у справах державної нотаріальної контори;
• у державному нотаріальному архіві;
• у приватного нотаріуса, який оформлював документ.

Якщо нотаріус припинив діяльність, дублікати можна отримати у нотаріальному архіві за місцем зберігання документів.

“У разі неможливості отримання дубліката документа через втрату доступу до документів нотаріального діловодства та архіву приватного нотаріуса або державної нотаріальної контори, державного нотаріального архіву (наприклад, через окупацію території), особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності на майно”, — пояснили експерти.

Окрім самого власника, дублікат можуть отримати спадкоємці, правонаступники, іпотекодержателі або виконавці заповіту — за наявності відповідної заяви та документів, що підтверджують їхній статус (свідоцтво про смерть, документи про родинні зв’язки тощо).