В Україні злетіли ціни на квартири: у яких містах подорожчали найбільше

Українцям розповіли, як змінилися ціни на квартири у 2024 році.

Про це йдеться у дайджесті від OLX Нерухомість.

У 2024 році на ринку нерухомості України спостерігалася нерівномірна динаміка цін. Вартість квартир суттєво зросла у центральних та західних областях країни. Цьому сприяли два основні чинники: поступове відновлення економіки та розташування подалі від зони бойових дій.

Найбільше зростання цін зафіксовано у західній частині країни. У той же час у обласних центрах, які зазнають обстрілів і розташовані близько до лінії фронту, спостерігалася протилежна тенденція – зниження вартості житла.

Зокрема, найвищі ціни на нерухомість зафіксовані у столиці – Києві, за ним ідуть Львів та Ужгород. Таке розподілення цін сформувалося після початку воєнних дій 24 лютого 2022 року і зберігається до сьогодні.

У дослідженні вказано, що ціни на квартири всіх типів — від однокімнатних до трикімнатних – найбільше зросли у місті Рівне. Значне подорожчання житла також спостерігалося у Луцьку та Житомирі, де ціни піднялися у діапазоні від 7 до 29 відсотків. Експерти пов’язують таке зростання з двома ключовими факторами: ці міста знаходяться у відносно безпечних регіонах, а також там спостерігається підвищений попит на житло з боку людей, які були змушені покинути свої домівки через війну.

Рейтинг міст за зростанням вартості 1-кімнатних квартир у доларах протягом 2024 року виглядає так:

• Луцьк (+29%);
• Івано-Франківськ (+29%);
• Рівне (+19%);
• Львів (+17%);
• Вінниця (+16%);
• Житомир (+11%).

Дослідження показує різноманітну динаміку цін на житло у різних містах України. У деяких великих містах — Києві, Одесі, Хмельницькому та Миколаєві — вартість квартир залишилася такою ж, як у 2023 році.

Значне зниження цін відбулося у містах, розташованих ближче до зони бойових дій:

• Херсон: падіння на 21%
• Запоріжжя: зниження на 16%
• Харків: зменшення на 14%
• Дніпро: спад на 13%.

Щодо двокімнатних квартир, найбільше зростання цін спостерігалося у:

• Рівному — підвищення на 22%
• Луцьку — зростання на 20%
• Ужгороді — збільшення на 17%
• Івано-Франківську — подорожчання на 13%
• Вінниці — зростання на 12%
• Житомирі — підвищення на 11%.

При цьому Київ залишається містом із найвищими цінами на двокімнатні квартири в країні, показавши незначне зростання у 2%. У Львові ціни на таке житло зросли на 6%.

Ціни на трикімнатні квартири змінилися таким чином: