В Україні суттєво переписали ціни на житло: скільки коштують 1-кімнатні квартири

У квітні 2025 року ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку зросли в більшості областей, зокрема на 12% у Херсонській. Найдешевше житло зараз можна знайти в Деснянському районі Києва – у середньому $45 тис., а найдорожче – на Печерську, де ціна перевищує $130 тис.

Про це йдеться в аналітиці DIM.RIA. У квітні 2025 року вторинний ринок житла в Україні продемонстрував зростання активності – як з боку продавців, так і з боку потенційних покупців.

Середня вартість однокімнатних квартир у квітні підвищилась у більшості регіонів. Найрізкіше зростання цін зафіксовано в Херсонській області, де середній приріст склав +12% лише за місяць. Це свідчить про пожвавлення ринку навіть у регіонах, які ще недавно вважались малоперспективними через близькість до зони бойових дій.

Найдорожчі квартири традиційно залишаються у Києві – середня ціна однокімнатної квартири становить $91,5 тис. При цьому в Печерському районі столиці цей показник сягає $132 тис., а в Деснянському – лише $45 тис., що робить його найбюджетнішим районом столиці для придбання житла.

У квітні найбільша кількість оголошень про продаж “вторинки” була зафіксована в Кіровоградській, Черкаській та Тернопільській областях. Це може свідчити як про бажання людей продати житло в регіонах, де менше інвестиційної активності, так і про підвищений попит з боку місцевого населення, яке прагне змінити умови проживання.

Аналітики DIM.RIA також повідомили про зростання попиту – особливо порівняно з березнем 2025 року. У деяких регіонах кількість зацікавлених користувачів значно перевищує кількість доступних квартир. Наприклад, у Вінницькій області співвідношення оголошень до відгуків склало 1:18, у Тернопільській – 1:15, а в Миколаївській – 1:13.

Найменш активний попит спостерігався у Києві, де на одне оголошення припадало в середньому три відгуки. Така динаміка вказує на певне насичення ринку у столиці або обережність покупців через високі ціни.

Покупці більше довіряють “готовому” житлу, ніж первинному ринку, де строки введення в експлуатацію залишаються невизначеними. Саме тому експерти прогнозують подальше зміцнення сегменту вторинної нерухомості, особливо в регіонах із стабільною безпековою ситуацією.