Українці планують масово купувати житло: яке обирають і скільки готові платити

Кожен другий українець планує купівлю нерухомості протягом найближчих пʼяти років – з метою поліпшення житлових умов, через переїзд або з інших причин. Причому йдеться переважно про малобюджетні квартири та житлові будинки на вторинному ринку.

Про це йдеться у дослідженні, опублікованому однією з найбільших галузевих платформ. Зазначається, що більшість респондентів хочуть купити нерухомість для власного проживання, а кожен пʼятий – для здачі в оренду.

Плани українців щодо купівлі нерухомості

• Придбання нерухомості протягом найближчого року – 23%.
• Купівля протягом наступних п’яти років – 31%.
• Наразі не планують купівлю нерухомості – 46%.

Причому більшість респондентів, що розглядають купівлю, планують витратити на це до $30 тис. (42%) і трохи менше (39%) орієнтуються на $30-60 тис. Натомість 15% розраховують віддати $60-150 тис., і лише 4% респондентів – понад $150 тис. 

Мотиви купівлі нерухомості

• Покращення житлових умов – 43%.
• Переїзд – 22%.
• Зміна сімейного статусу – 22%.
• Інвестиції або задля збереження коштів – 19%.
• Орієнтація на доступні кредитні чи іпотечні програми – 19%.
• Розвиток власного бізнесу – 5%.

Яку нерухомість обирають

Майже всі опитані (93%) розглядають купівлю житлової нерухомості – квартир або будинків. Решта ж прагне купити земельні ділянки (4%), комерційну нерухомість (2%) або інші варіанти нерухомості (1,5%). Серед ринків, на яких розглядаються пропозиції, такі:

• вторинний – 46%;
• новобудови, що введені в експлуатацію – 18%;
• об’єкти на стадії будівництва – 7%.

Де шукають нерухомість

У прифронтових регіонах інтерес до нерухомості традиційно найнижчий. Натомість найбільший попит на ринку в таких областях:

• Київська (35%);
• Львівська (14%);
• Одеська (10%);
• Івано-Франківська (9%);
• Дніпропетровська (9%).

Передумови для купівлі

На рішення про купівлю нерухомості впливає низка факторів. Найважливіше для українців – це наявність у межах пішохідної доступності інфраструктурних об’єктів, зокрема лікарень та магазинів (60%), а також наявність автономного опалення (58%).

Також важливу роль відіграють економічні очікування. Так, 41% опитаних можуть відкласти придбання житла через економічну ситуацію, а 23% – навпаки, прагнуть купити раніше, аби випередити зростання цін на нерухомість.