Українці мають сплатити податки за свої квартири: сума в 2025-му зросла

В Україні 2025 року зріс податок на нерухомість. За кожен “зайвий” квадрат замість 100,5 грн треба заплатити 106,5 грн податку. Повідомлення про необхідність сплатити податок на нерухомість повинно надійти власникам житла до 1 липня 2025 року, а заплатити треба впродовж 60 днів. 

Податок на нерухомість платиться щороку тими, хто має велику нерухомість. “Велика” в розумінні Податкового кодексу – це квартира від 60 квадратів та будинок від 120 квадратів. Якщо є і квартира, і будинок, то дві ці цифри додаються (тобто великою вважатиметься площа від 180 квадратів).

Крім того, якщо квартира має площу понад 200 квадратів, а будинок – більш ніж 600 квадратів, то треба платити фіксований податок у 25 тис. грн на рік. Податок платиться в місцевий бюджет. Наприклад, за квартиру у Львові податок отримує львівський бюджет, а за нерухомість у Запоріжжі – запорізький.

Місцеві ради мають повноваження переглядати розмір податку і навіть норму щодо нерухомості. У Податковому кодексі встановлено обмеження: не можна вимагати податок за квартиру до 60 квадратів та будинок до 120 квадратів, при тому за кожен “зайвий квадрат” максимальна ставка податку не може бути вищою за 1,5% мінімалки.

У 2025-му українці платитимуть податок на нерухомість за 2024-й. Станом на 1 січня 2024-го мінімалка була на рівні 7100 грн, тож максимальна ставка податку – 106,5 грн за кожен “зайвий квадрат”.

Наприклад, якщо ви маєте у власності квартиру площею 100 квадратів, то вам доведеться платити за площу до 40 квадратів. При цьому максимально ви заплатите 4260 грн. Однак сума також залежатиме і від того, яке рішення щодо розміру податку ухвалила місцева влада.