Українці будуть купувати квартири та будинку за новими правилами: що змінилося

В Україні впровадили нову автоматичну систему реєстрації права власності на нерухомість після завершення будівництва. Ця ініціатива Міністерства розвитку громад та територій значно спрощує процедуру, оскільки виключає необхідність участі державного реєстратора.

Що змінюється?
Тепер Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП) автоматично отримує інформацію від Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) про введення об’єктів в експлуатацію, пише Департамент правового забезпечення ДМР.

Це стосується:

• подільних об’єктів незавершеного будівництва, таких як житлові будинки;
• майбутніх об’єктів нерухомості (квартири, машиномісця, інші приміщення);
• неподільних об’єктів, як-от дачні або садові будинки, де раніше було зареєстроване спеціальне майнове право (СМП).

Як це працює?
Система автоматично оновлює технічні характеристики об’єктів, реєструє право власності замість раніше зареєстрованого СМП, а також вносить дані щодо спільної власності чи реєстрацій обтяжень. Усе це відбувається без участі людини, виключаючи можливість фальсифікації документів.

Перші результати
Новий функціонал вже почав діяти, і перші реєстрації були успішно проведені.

Запровадження автоматизації дає низку переваг:

• розширення доступних послуг, що надаються у спрощеному форматі;
• зменшення навантаження на реєстраторів;
• підвищення захищеності майнових прав.

Ця система дозволяє фізичним та юридичним особам отримувати необхідні послуги від початку будівництва до завершення всього процесу, спрощуючи взаємодію з державними органами та підвищуючи зручність користування.