У яких країнах українці купують житло у 2025 році

Українці продовжують інвестувати в нерухомість за кордоном — найчастіше у Туреччині, Польщі, Іспанії. Причини — стабільність, безпечні умови й можливість заробляти на оренді.

Найбільше попиту припадає на середній ціновий сегмент: квартири в новобудовах, апартаменти біля моря або невеликі будинки для сімей. Популярністю користуються Туреччина, Іспанія, Польща, Болгарія, Греція, а також нові напрямки — ОАЕ, Албанія, Індонезія. Більшість покупок — це житло за 50–200 тисяч доларів, яке дозволяє отримувати 7–12% річних, — зазначає експертка Оксана Савула.

У Туреччині українці активно купують квартири в Анталії, Аланії та Стамбулі. Вартість житла стартує з 120 тис. доларів, інвестори розраховують на дохідність від оренди до 9%. В Іспанії попит зосереджений у Барселоні, Валенсії, Аліканте. Двокімнатні квартири в центрі коштують від 160 тис. доларів, на околицях — від 50 тис. доларів.

У Польщі частка українців серед іноземних покупців у 2024 році склала понад 53%. Основні міста — Варшава, Краків, Вроцлав. Житло у Варшаві коштує від 85 тис. доларів. Незважаючи на відсутність посвідки за покупку, стабільність економіки приваблює багатьох.

У Німеччині, Чехії та Болгарії ринок менш динамічний, але стабільний. У Чехії квартири в Празі купують переважно для здачі в оренду, а в Болгарії — як бюджетний варіант на морі. Середня вартість житла у Варні та Бургасі — від 1 500 євро за квадрат.

Новими напрямками стали Греція, ОАЕ, Албанія та Індонезія. В Греції “золота віза” доступна з 250 тис. євро, в ОАЕ — з 200 тис. доларів. У Албанії квадратний метр коштує від 1 000 євро, в Індонезії (зокрема на Балі) — квартири від 140 тис. доларів.

Купівля житла — стратегія для стабільності та збереження коштів. Переважна більшість українців купують нерухомість за власні заощадження, але в ЄС також доступна іпотека. Основна мета — уникнути орендних витрат, мати пасивний дохід і житло в разі тривалого перебування за кордоном.