Ціни злетіли: оренда будинку під Києвом коштує вже понад 100 тисяч гривень

У квітні 2025 року медіанна вартість оренди будинку в селах поблизу великих міст зросла майже в усіх регіонах України.

OLX Нерухомість розповідає про ціни, попит і пропозицію на довготривалу оренду заміських будинків у чотирьох ключових областях – Київській, Львівській, Івано-Франківській та Одеській.

Київщина: найдорожчі будинки в країні

У Київській області оренда приватного будинку обійдеться найдороже – медіанна ціна у квітні склала 103 тисячі гривень, що на 37% більше, ніж торік. Попри те, що попит знизився на 18%, він залишається найвищим серед усіх регіонів. Кількість оголошень про оренду трохи зросла – на 6%.

Львівщина: стабільний ринок, але пропозиції менше

На заході України лідирує Львівська область. У квітні медіанна вартість оренди становила 27 тисяч гривень (+4% за рік). Пропозиція зменшилася на 11%, а попит – на 23%. Водночас на 1 оголошення припадає в середньому 10 відгуків, що свідчить про стабільний інтерес до оренди.

Івано-Франківщина: доступніше, але менш популярно

Попри зростання цін на 20% (до 12 тисяч гривень), Івано-Франківська область залишається однією з найдоступніших. Кількість оголошень зросла на 11%, відгуків – на 6%. Попит – вдвічі менший, ніж на Львівщині.

Одещина: рекордне зростання цін

У південному регіоні найбільше зростання вартості оренди – на 80%. Медіанна ціна – 18 тисяч гривень. Попит і пропозиція трохи знизилися (-5% і -7% відповідно), але інтерес до оренди залишається високим: у середньому 12 відгуків на одне оголошення.

Попит зростає з настанням літа

З настанням теплого сезону українці активніше шукають житло за містом – для відпочинку, тимчасового переїзду чи на період відпусток. Сільські будинки поблизу Києва, Львова чи Одеси стають альтернативою міському житлу з його рутинним шумом і ритмом.

Чим ближче до великого міста – тим вищі ціни та попит. Але в деяких регіонах, як-от Івано-Франківська область, ще можна знайти доступні варіанти на довготривалу оренду.