Ціни на квартири у Києві зростають, і, здавалося б, війна мала б сповільнити цей ринок, але ринок нерухомості продовжує йти проти всіх очікувань. Навіть при постійній загрозі атак та економічній нестабільності, столиця залишається привабливою, і це пояснюється одразу кількома чинниками, розповідає рієлтор Олександр Бойко.
На його думку, річ у тому, що нерухомість сприймається як надійний актив у періоди невизначеності. В умовах економічних потрясінь, девальвації гривні та інфляції люди бачать квартири та будинки як своєрідний “фінансовий сховок”, інвестуючи, аби зберегти капітал. “У час, коли банки насторожено ставляться до кредитування, інвестори впевнені в тому, що нерухомість з часом збереже свою вартість”, — зауважує Бойко.
Серед важливих факторів — зростаючий попит на оренду у столиці. Після відносного затишшя влітку ціни на оренду піднялися щонайменше на 25-30%. Київ продовжує приваблювати людей завдяки розвиненій інфраструктурі та можливостям для роботи, що додає попиту на житло. Створення нових робочих місць та активність малого бізнесу підвищують потребу в орендованих квартирах. На ринку також відчувається дефіцит житла, адже багато будівництв були зупинені або призупинені через війну.
Ще одним важливим фактором є переселенці з більш небезпечних регіонів, які шукають безпечніше місце для проживання. Це викликає додатковий тиск на ринок оренди в Києві, Львові та інших великих містах.
Що стосується купівлі квартир, ціни на продаж не зростають такими стрімкими темпами, як оренда, і навіть можна побачити незначне зниження. Причина в тому, що економічна невизначеність та труднощі з іпотечним кредитуванням стримують купівельну активність. Багато людей відкладають покупку через нестабільність, а ті, хто готовий продати, змушені знижувати ціни, щоб забезпечити продаж.
Якщо ж обирати між Києвом та Львовом, то рієлтор зауважує: “Київ залишається більш привабливим для тих, хто орієнтований на прибуток від оренди, адже попит на житло тут залишається високим. Натомість Львів є хорошим варіантом для консервативних інвесторів, які цінують безпеку та близькість до європейських кордонів”.
Отже, попри всі виклики, ринок нерухомості в Україні показує стійкість. Столиця продовжує залишатися важливим економічним центром, де попит на житло тримається на високому рівні.
Зима в Європі зазвичай не дуже холодна та майже безсніжна, проте іноді видаються роки, коли…
Юпітер і Сатурн мають багато спільного: вони складаються переважно з водню та гелію, обертаються з подібною швидкістю та випромінюють значну…
Взимку для втрати керування автомобілем достатньо невдалої комбінації кількох чинників – швидкості, низького зчеплення з…
Ті, хто хоче насолодитися красою Данії та Швеції, можуть відвідати обидві країни всього за один день завдяки…
Українська блогерка Ксюша Манікен опинилася в центрі гучного скандалу після публікації емоційного допису в соціальних мережах на…
Багато людей починають ранок із кави, однак деякі щоденні звички здатні звести нанівець її користь. Фахівці називають…