Старі ціни більше неактуальні: в Україні масово переписали вартість 1-кімнатних квартир

У більшості великих міст України власники переписали вартість 1-кімнатних квартир. Причому переважно в бік збільшення. Найбільше – у Тернополі. За останні 6 місяців вартість такого житла в ньому зросла одразу на 16%, до середніх 42 500 доларів.

Загалом же, за даними великого профільного порталу, квартири подорожчали на 1-16%. Крім Тернополя зростання зачепило:

• Одесу, де ціни зросли на 11%.
• Рівне – 10%.
• Чернівці, Харків – 7%.
• Київ, Чернігів – 5%.
• Житомир – 4%.
• Полтаву, Дніпро – 3%.
• Вінницю – 1%.

Водночас у трьох містах ціни знизили. Це:

• Запоріжжя – на 7%.
• Ужгород – на 4%.
• Івано-Франківськ – на 2%.

У решті ж міст змін не відбулося.

Загалом, зазначається, на вторинному ринку 1-кімнатні квартири в Україні продають за цінами від 16 200 до 66 000 доларів. Найнижчі ціни зафіксовано в Запоріжжі – в середньому 16 200 доларів. Серед лідерів також:

• Миколаїв – 20 000 доларів.
• Харків – 22 500 доларів.
• Суми – 23 000 доларів.

Найдорожче в Києві – в середньому 66 000 доларів, а крім того:

• У Львові – 65 000 доларів.
• В Ужгороді – 61 400 доларів.
• Чернівцях – 54 300 доларів.
• Рівному – 52 100 доларів.

Загалом же, розповів член ради Асоціації фахівців з нерухомості Артур Пилипчук, після війни на український ринок нерухомості чекають добрі часи. Однак більше для продавців – оскільки ціни зростатимуть.

“Якщо подивитись історію будь-яких війн у будь-яких країнах, то по їх закінченню ціни на нерухомість зростали. Тож буде здорожчання”, – вважає він.

Також, запевняє експерт, зростатиме й попит. Серед причин же цього він виділяє:

• Повернення з армії багатьох захисників, які “почнуть купувати житло”.
• Відбудову країни – адже відновити треба буде “мільйони квадратних метрів”.

Відновлення самого ринку відбуватиметься поступово. І почнеться воно з відносно дешевого житла.

“В перші десь 2-3 роки буде рости економ-сегмент. А потім, коли люди піднімуться, вже буде рости середній – тобто комфорт, бізнес”, – прогнозує Пилипчук.

Через все те ж звикання до війни українці продовжать цікавитись як квартирами на відносно високих поверхах, так і з панорамними вікнами – попри те, що раніше в експертному середовищі висловлювали думку, що через обстріли попит на такі опції спаде.

“Війна затягнулася – і показала, як швидко люди до всього звикають. Згадайте, 2022 рік – щойно загуде сирена, нікого на вулиці нема. Тепер же всі на вулиці, з дітьми навіть. Тож, гадаю, матимуть попит і верхні поверхи, і пентхауси, і тераси“, – вважає Пилипчук.