Старе житло та новий реєстр: Мін’юст поставив крапку у питанні перереєстрації нерухомості

Власники житла, права на яке були оформлені до 2013 року, знову зіткнулися з хвилею занепокоєння щодо необхідності термінової повторної реєстрації майна. Чутки про нібито обов’язкову оцифровку даних для підтвердження права власності активно поширюються у мережі.

Міністерство юстиції України надало остаточне роз’яснення, рішуче спростувавши ці домисли: жодної обов’язкової перереєстрації немає, а всі права власності, які були внесені до старого Реєстру, зберігають повну юридичну силу, – повідомляє Мін’юст.

Чому виникла плутанина

З 1 січня 2013 року в Україні була запроваджена нова система реєстрації прав на нерухомість, що працює через Державний реєстр речових прав. Попередня база, яку вели підприємства БТІ, стала архівною частиною нової системи.

У відомстві пояснюють: це означає, що всі записи про власність, зроблені до цієї дати, автоматично визнаються чинними і не вимагають додаткового підтвердження. Проте оцифрування є добровільним і безкоштовним кроком, який може значно спростити майбутні операції з майном, наприклад, під час продажу або оформлення спадщини.

Як і де можна перереєструвати житло

Власник може внести свої дані до нового реєстру лише за власним бажанням. Для цього передбачено кілька зручних шляхів.

Подати заяву можна особисто, звернувшись до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до будь-якого нотаріуса. Крім того, функціонує електронний сервіс через портал «Дія», хоча він має деякі територіальні обмеження.

Особливі правила діють для нерухомості у зонах бойових дій та на окупованих територіях (Крим, Севастополь, низка східних та південних областей): її можна зареєструвати у будь-якого реєстратора чи нотаріуса по всій території України. З 13 жовтня 2025 року ця можливість буде поширена і на Чернігівську область.

Для проходження процедури необхідно надати оригінали документів, що підтверджують право власності, наприклад, договір купівлі-продажу або свідоцтво про спадщину. Якщо оригінали втрачені, інформацію можна відновити з архівів старого реєстру.