Рейтинг вартості нового житла в Україні: яке місто стало новим лідером

Львів очолив рейтинг найдорожчих міст України за вартістю житла у новобудовах, змістивши Київ із традиційної позиції лідера. Згідно з новим аналітичним звітом компанії ЛУН, медіанна ціна квадратного метра у Львові у серпні 2025 року сягнула 57 600 гривень, тоді як у Києві вона становить 54 000 гривень.

Аналітики ЛУН вказують, що ціни у Львові зросли на 3% за пів року та піднялися до позначки у 57 600 гривень. Завдяки цьому місто змогло обігнати Київ за ціною квартир на первинному ринку.

“У місті продовжують з’являтись нові проєкти, є конкуренція між забудовниками, а покупці — і місцеві, і з релокованих регіонів — залишаються активними”, — пояснюють у ЛУН.

Київ став другим найдорожчим ринком первинної нерухомості. У столиці метр у новобудові вартує у середньому 54 000 гривень. За останні пів року ціна зросла на 1%. У трійку найдорожчих міст України також увійшов Ужгород, де ціна квадратного метра становить 47 300 гривень. Це на 3% більше, ніж пів року тому. 

Ціни на квартири в Україні на первинному ринку нерухомості

Найдешевші нові квартири в Україні можна купити у Запоріжжі — 25 000 гривень за метр квадратний. 

Рейтинг міст за ціною на нові квартири (первинний ринок):

• – Львів — 57 600 гривень (+3%)
• – Київ — 54 000 гривень (+1%)
• – Ужгород — 47 300 гривень (+3%)
• – Одеса — 46 200 гривень (+14%)
• – Дніпро — 45 800 гривень (–7%)
• – Рівне — 42 000 гривень (+10%)
• – Чернівці — 42 000 гривень (+1%)
• – Вінниця — 41 600 гривень (+2%)
• – Кропивницький — 39 900 гривень (–13%)
• – Луцьк — 38 500 гривень (+5%)
• – Івано-Франківськ — 36 000 гривень (+2%)
• – Полтава — 34 000 гривень
• – Житомир — 33 300 гривень (+11%)
• – Черкаси — 32 100 гривень (+5%)
• – Тернопіль — 32 000 гривень (+9%)
• – Чернігів — 31 400 гривень (+6%)
• – Хмельницький — 29 900 гривень (+7%)
• – Миколаїв — 29 400 гривень
• – Харків — 27 900 гривень (+4%)
• – Суми — 26 000 гривень
• – Запоріжжя — 25 000 гривень (–7%)