Податок на нерухомість: українців застерегли від помилок податкової

У процесі нарахування податку на нерухомість Державна податкова служба припускається великої кількості помилок. Про це у своєму Telegram-каналі повідомив Михайло Смокович, податковий консультант.

Він детально розказав про типи помилок, з якими стикаються громадяни, та як можна перевірити коректність цих нарахувань.

Хто має сплачувати податок на нерухомість?

Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, зобов’язані сплачувати власники квартир, площа яких перевищує 60 м², та будинків із площею понад 120 м². Важливо зазначити, що оподатковується лише площа, яка перевищує зазначені норми. Розмір ставки податку визначається місцевими органами влади.

Які помилки допускає податкова служба?

За словами Михайла Смоковича, проблема масових помилок у роботі податкової зумовлена застарілими даними та технічними недоліками в обробці інформації. Найпоширеніші помилки, які впливають на розмір податку:

• некоректне зазначення частки власності, наприклад, 150% замість 50%;
• подвійний облік через перейменування вулиць – податок можуть нарахувати і за старою, і за новою адресою, ніби це різне майно;
• нарахування податку на майно, що вже продано – навіть після оновлення даних у відповідному реєстрі;
• помилки в зазначенні площі нерухомості, що безпосередньо впливає на підсумкову суму у квитанції.

Крім того, бувають ситуації, коли податкова взагалі не надсилає повідомлення про нарахований податок.

Михайло Смокович підкреслює, що основною причиною таких прорахунків є брак автоматизації в роботі системи.

Як перевірити правильність нарахувань?

Після отримання повідомлення про податкові зобов’язання варто уважно перевірити такі дані:

• адресу нерухомості, на яку нараховано податок;
• оподатковувану площу об’єкта;
• частку власності в нерухомості;
• період, за який здійснено нарахування.

У разі виявлення неточностей потрібно звернутися до податкової служби для уточнення даних. Варто надати відповідні документи, що підтверджують правильну інформацію. Це дозволить уникнути помилкових нарахувань і зайвих витрат.