Податок на квадратні метри: українцям доведеться платити за “зайву” житлоплощу

Українцям розповіли, кому доведеться заплатити у 2025 році за “зайву” площу і яку суму.

Про це йдеться у матеріалі “OBOZ.UA”.

Цього року в Україні відбулися зміни в оподаткуванні нерухомості. Тепер власники житла, площа якого перевищує встановлені норми, повинні платити підвищений податок. Ставка зросла з минулорічних 100,5 гривень до 106,5 гривень за кожен “зайвий” квадратний метр. При цьому конкретна сума може відрізнятися в різних містах.

Хто сплачує податок:

• Власники квартир площею понад 60 кв.м
• Власники будинків площею понад 120 кв.м
• Якщо є і квартира, і будинок – податок розраховується із загальної площі понад 180 кв.м.

Існує два типи оподаткування:

• Звичайний податок: 106,5 грн за кожен квадратний метр понад ліміт (ставка може змінюватися залежно від міста)
• Фіксований податок: 25 000 грн на рік для власників:

Квартир площею понад 200 кв.м

Будинків площею понад 600 кв.м.

Зверніть увагу на важливий момент: усі зібрані податки йдуть у бюджет того міста, де знаходиться нерухомість. Тобто, якщо у вас квартира у Львові, податок піде в львівський бюджет, а якщо будинок у Запоріжжі – у запорізький.

При цьому місцеві ради мають повноваження переглядати розмір податку і навіть норму по нерухомості.

Від податку звільняються:

• Квартири площею до 60 м²
• Будинки площею до 120 м²

За площу понад ці норми у 2025 році (за 2024 рік) податок становитиме максимум 106,5 грн за кожен додатковий квадратний метр. Ця сума розрахована як 1,5% від мінімальної зарплати, яка на 1 січня 2024 року становила 7100 грн.

Важливий момент про спільне володіння: якщо нерухомість поділена між кількома власниками, то неоподатковувана норма площі множиться на кількість власників. Наприклад, якщо квартира 150 м² належить трьом людям у рівних частках, податок сплачувати не потрібно, оскільки на трьох передбачена пільга в 180 м² (60 м² × 3 особи).