Київ складається з десяти житлових районів, кожен з яких може похвалитися унікальними особливостями. Але вони відрізняються за багатьма характеристиками, що робить деякі частини столиці більш бюджетними для проживання, ніж інші. На це впливає як вартість квартир, так і рівень економічного розвитку.
Де в Києві бюджетне житло
Перший фактор, який впливає на вартість проживання, – це ціна нерухомості. Мова як про оренду, так і про купівлю квартир. Традиційно дешеве житло пропонують в Деснянському та Святошинському районах. Згідно з даними порталу ЛУН, середня вартість оренди 1-кімнатної квартири в цих районах становить 7 500 грн і 10 000 грн відповідно.
Середня вартість оренди в Києві. Фото: ЛУН
Деснянський район розташований на лівому березі столиці у північно-східній частині міста. Це класична спальна територій Києва, де присутні парки, сквери та торгово-розважальні центри. Новобудов порівняно мало, здебільшого – споруди радянського періоду, тому й ціни на вторинному ринку бюджетні.
Купити 1-кімнатну квартиру можна в середньому за 41 900 доларів. Для порівняння, у найдорожчому Печерському районі вартість житла доходить до 110 000 доларів.
Фото: Скриншот, ЛУН
Плюс Деснянський район – останній з кінця в рейтингу територій Києва за рівнем середньої заробітної плати. Оскільки доходи людей, які там працюють, менші за показники заробітку в тих же Шевченківському та Голосіївському районах, це означає, що витрати також не дотягують до сум, яких звикли позбуватися мешканці більш забезпечених районів.
Ціна на житло в Святошинському районі
Спальний район вдало поєднує старі радянські хрущовки з приватним сектором, де зводять сучасні житлові комплекси з багатьма зручностями, як от паркінгом і закритою площадкою. Кияни відмічають, що Святошинський район – чудовий приклад універсальності, бо там є розвинена інфраструктура, культурні об’єкти, недороге житло, науково-промислова індустрія тощо.
Ціна 1-кімнатних квартир починається від 47 200 доларів (за даними ЛУН). Але також фіксуються проблеми з зарплатнею. Район, спільно з Деснянським, лідирує з кінця рейтингу за середнім доходом мешканців.
Де в Києві найдорожче жити
На п’єдесталі за вартістю нерухомості знаходиться Печерський район. Оренда 1-кімнатної квартири обійдеться приблизно у 25 000-30 000 грн. А ціна житла зафіксувалася на рівні від 100 000 доларів. Чим можна пояснити такі неймовірні показники?
Фото: Скриншот, ЛУН
Печерськ вважають найпрестижнішим районом столиці. На невеликій площі зосереджено сотні об’єктів історичної та культурної спадщини, визначні пам’ятки архітектури, елітні заклади, державні установи, підприємства і бізнес-індустрія. Саме Печерський район став домівкою для:
- Києво-Печерської Лаври;
- Будинку з химерами;
- Аскольдової могили;
- Маріїнського палацу;
- Верховної Ради;
- Кабінету міністрів;
- Офісу президента;
- Національного банку тощо.
Згідно зі статистикою, у жителів району найвища середня зарплата. Він посідає друге місце за кількістю зареєстрованих підприємств та обсягами інвестицій. Враховуючи, що Печерськ є політичним центром Києва, не дивно бачити найдорожчу житлову нерухомість саме там.
Новини ринку житла, аналітика цін, поради для покупців і забудовників, тенденції в оренді та інвестиціях — усе про квартири, будинки й комерційну нерухомість читайте в розділі «Нерухомість».