Мільйонні штрафи за зайвий поверх: Як українським селянам уникнути покарання за самобуд

Власники індивідуальних житлових будинків у сільській місцевості в Україні стикаються із серйозним ризиком отримання суттєвих грошових стягнень через недотримання державних будівельних норм (ДБН). Детальне роз’яснення щодо цього питання надала Державна інспекція архітектури та містобудування (ДІАМ).

Згідно з чинними правилами, приватна садибна забудова може мати максимум два поверхи, до яких допускається облаштування мансардного приміщення. Зведення ж третього повноцінного поверху вимагає від власника отримання спеціальної дозвільної документації та проходження низки додаткових бюрократичних процедур. Значна частина забудовників свідомо ігнорує ці вимоги та продовжує незаконно добудовувати додаткові житлові рівні.

Розмір фінансового покарання за порушення ДБН є доволі значним і може коливатися від 8 500 гривень до астрономічних 908 400 гривень, залежно від стадії, на якій знаходиться процес будівництва. Якщо забудовник має дозвіл на роботи, але при цьому зафіксовано відхилення від норм, мінімальний штраф становитиме 850$гривень.

У ДІАМ наголошують: чітке дотримання встановлених норм та правил є запорукою уникнення значних фінансових штрафів, а також проблем із легалізацією та законністю вашої житлової споруди.