Кияни масово залишають столицю: куди їдуть

Жителі Києва дедалі активніше переїжджають у передмістя. Найбільше киян обирають для проживання заміське житло в межах Київської області.

Наразі цей регіон лідирує за кількістю нових котеджних містечок серед усієї України. У другому кварталі 2025 року тут з’явилися 29 нових проєктів. Найінтенсивніше житлове будівництво триває в Бучанському районі, де звели 18 нових об’єктів. Основними причинами вибору цієї локації є близькість до столиці, розвинена інфраструктура та наявність вільних земель, – інформує Zagorodna.com.

В інших районах області темпи зведення новобудов нижчі: у Бориспільському районі за той самий період відкрили три котеджні містечка, у Фастівському – чотири, а в Броварському та Вишгородському — будівництво майже зупинилося. Найбільшим попитом користуються таунхауси як компроміс між квартирою і будинком — навесні звели близько 50 таких об’єктів. Для порівняння, класичних котеджів за цей час збудували лише 12. Вілл і квадрексів цьогоріч не вводили в експлуатацію.

Водночас через війну та нестабільну економічну ситуацію будівництво 219 заміських об’єктів було призупинено. Це становить приблизно кожен п’ятий проєкт. Однак у разі покращення ситуації на ринку очікується поступове розмороження заморожених об’єктів.

Очільник порталу Zagorodna Віктор Коваленко прогнозує, що до кінця 2025 року на Київщині можуть з’явитися ще 15–25 нових котеджних містечок. Найбільш перспективними залишаються проєкти таунхаусів і дуплексів, тоді як масштабне і дороге будівництво розпочинатимуть лише за умов стабільності.