Де найдорожчі будинки в Україні: Київська область утримує лідерство попри війну

Попри повномасштабну війну ринок елітної нерухомості в Україні продовжує розвиватися, а Київська область залишається регіоном із найвищими цінами на приватні будинки.

Про це розповідаєOLX Нерухомість за жовтень 2025 року.

Аналітики зазначають: чим далі регіон від лінії фронту – тим вартість будинків вища. Елітна нерухомість зосереджена переважно у столичному регіоні та на заході країни, тоді як північні та прифронтові області демонструють значно нижчі ціни.

Київська область – абсолютний лідер за цінами

Більшість найдорожчих локацій зосереджена у передмісті столиці та вздовж Дніпра. Найвища медіанна ціна на купівлю приватного будинку зафіксована в селі Плюти – 47,5 млн гривень, що робить його “найдорожчим” населеним пунктом України за вартістю житла.

До десятки локацій із найвищою медіанною ціною увійшли також:

• Козин – 39,6 млн гривень;
• Лебедівка – 31,3 млн гривень;
• Лісники – 25 млн гривень;
• Козинці – 20,5 млн гривень;
• Романків – 17,6 млн гривень;
• Ходосівка – 15,9 млн гривень;
• Мощун – 15,7 млн гривень;
• Кременище – 15,4 млн гривень;
• Великі Дмитровичі – 14,5 млн гривень.

Ціни в обласних центрах: Київ, Львів і Ужгород у топі

Серед українських обласних центрів найдорожчі будинки продають у Києві – 9,6 млн гривень. Далі йдуть:

• Львів – 7,5 млн гривень;
• Ужгород – 7,1 млн гривень;
• Одеса – 6,6 млн гривень;
• Івано-Франківськ – 5,4 млн гривень;
• Чернівці – 5,2 млн гривень;
• Луцьк та Тернопіль – по 3,8 млн гривень;
• Рівне – 3,7 млн гривень;
• Вінниця та Харків – 3,3 млн гривень.

Найнижчі ціни на приватні будинки зафіксовані у Чернігові (1 млн гривень), Запоріжжі (1,2 млн гривень), Миколаєві (1,3 млн гривень), Херсоні (1,5 млн гривень), Полтаві (1,8 млн гривень), а також в Сумах і Дніпрі (по 2 млн гривень).

Де найдорожчі будинки на рівні областей

У розрізі регіонів найбільша медіанна ціна приватного будинку також на Київщині – 4,8 млн гривень. Далі йдуть:

• Закарпатська область – 4,1 млн гривень;
• Львівська – 3,8 млн гривень;
• Івано-Франківська – 3,6 млн гривень;
• Одеська – 3,3 млн гривень;
• Чернівецька – 3,1 млн гривень.

Найнижчі показники – у Чернігівській (420 тис. гривень), Донецькій (538 тис. гривень), Сумській (697 тис. гривень), Миколаївській (835 тис. гривень) та Черкаській (869 тис. гривень) областях.